建设工程竣工技术资料、竣工图、归档要求精品.pptVIP

（二）竣工图的编制单位 1984年6月，国家计划委员会、国家档案局联合下发的《关于做好基本建设项目档案资料管理工作的通知》中就编制竣工图的单位作了规定：“施工单位在施工中要做好施工记录、检验记录，整理好变更文件，并及时做出竣工图，保证竣工图质量。对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一。”这一规定进一步明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责。 * 1、按照基本建设程序，一项工程一般都要经过计划审批、征地、设计审批、组织施工和竣工验收等过程、而设计部门提出设计施工图纸，经过技术交底和图纸会审之后，即基本完成了任务。在施工中发生的技术变更，一般都是施工单位及建设单位提出的，同设计部门协商处理，而设计部门提出技术变更的则很少，因此，除了设计变更较大的，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更编制竣工图，则是施工部门的任务。 2、编制竣工图所依据的文件，如图纸会审记录、设计变更通知单、隐蔽工程验收记录、建（构）筑物定位测量资料、施工检查测量资料及竣工测量资料等，基本上都是施工部门形成的。 3、施工单位是建筑产品的直接建造者，对工程施工变化情况最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可保证编制的竣工图符合实际情况。 4、工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件材料，作为交工验收的依据。 以上几点充分说明编制竣工图是施工单位义不容辞的职责和义务，建筑施工企业应严格遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求，加强对编制竣工图工作的管理，提高竣工图的编制质量。 * 六、 竣工图的组卷方法及套数 （一） 竣工图的组卷方法 竣工图的组卷方法应按专业、时间顺序排列。例如：总图——建筑——结构——给排水——采暖——电气—通风空调，保持其系统性、连贯性。 竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷，如图纸较多，可按总图、建筑、结构、给排水、采暖、电气、通风空调等分别组成若干卷。 竣工图的立卷一律采用手风琴式折叠，蓝图一面向里，折叠成4号图纸规格（210×297mm）的幅面，图标外露在右下角。如果采用装订式，图纸案卷左右厚度不平衡,应装订线一侧加草板纸,将脊背垫平，力求整齐美观。 （二） 编制竣工图的套数 编制竣工图的套数应根据工程项目的重要性和竣工档案的接受单位合理确定套数，属于城建档案馆（室）接受范围的大中型建设项目竣工图一般不少于两套，一套移交城建档案馆（室）保管，一套移交生产使用单位保管。关系到全国特别重要的建设项目，应增交一套给国家档案馆保存。不属于城建档案馆（室）接收范围的小型建设项目竣工图不得少于一套，移交生产使用单位保管。但是，也有一些工程项目由于参与管理部门多，所要求编制的竣工图套数超出上述规定（报房管局、主管部门等），因此，确定编制套数应结合工程使用、维修部门的具体情况和需要，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。 * 七、 竣工图的验收 竣工图的验收是基本建设项目竣工、交工验收的内容之一，通过验收对基本建设活动形成的基建文件、施工技术文件材料和竣工图进行全面审查，为工程今后维护管理、改建、扩建提供真实可靠的科学依据。因此，做好竣工图的验收是一项十分重要的工作。验收时必须严格执行国家编绘竣工图的有关规定和编制竣工图的质量标准，以保证竣工图的质量。 （一） 验收要求 1．由施工单位于工程验收前准备一套汇总并整理好的全部竣工文件和竣工图，提交建设单位进行鉴定、验收。 2．施工单位提交验收的竣工图应完整无缺，能真实反映施工过程的变化情况 ，字迹清楚、图面清晰、准确。 3．工程竣工验收时，应将竣工图的验收作为整个工程验收的一个项目进行验收，发现有不准确或不完整之处，应及时通知施工单位予以更正或补充。限期完成，更正补充后仍不符合要求者，该工程不予验收和承认，直至竣工图合格为止。 * （二） 验收程序与检查内容 竣工图的验收分三步进行： 1．自检： 竣工图编制完成并经汇总后，由编绘人进行自检和校对，然后由工程技术负责人进行审核，再提交建设单位组织有关单位参加初验。 2．初验（初步检查验收）： 由建设单位组织有关单位对竣工图进行全面检查验收，主要检查各项工程竣工图的质量情况。 初验时，从以下几个内容进行检查： （1）查编绘竣工图所依据的文件是否齐全。 （2）审查完整性，即核查每套文件是否完整、系统。 （3）审查准确性，即核查竣工图编绘深度是否达到国家规定要求，图、物、文字三者是否相符，变更部位是否到位