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;刘超
(24130900904);;;;别墅是一种生活方式,区别于其他建筑类型的特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式,其次是住户身份品味和个性的标志,是“富人阶层”的占有领地。;趋势:目前的别墅主要的消费群体由外籍客户、港台客户逐渐转为大陆本土客户,而且国内买家的比例数量有逐渐增加的趋势,年龄段大约在30-50岁之间,有较高的收入,有着高学历、有较高的文化内涵、大多数都在单位担任着管理职位,将成为未来别墅消费群体中的生力军。;圣安福邸自身分析;1.有品牌号召力,有部 分忠实消费者。
2.独具一格的建筑风格,富含丰富的文化底蕴。
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——够有钱
他要能欣赏我们的建筑。
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低密度的景观社区——健康需求
依湖而居的绿色生活——生态需求
高级别墅的市场定位——身份需求
中式特色的建筑理念——时尚需求
独一无二的旅游盛境——环境需求
岳阳市的发展规划——投资需求;[突出概念];[预热期];品读棠溪人家;棠溪人家风格鲜明,特点突出,中华文化符号感强烈。目前市场别墅大多以欧美风格建筑为主,中式建筑+江南园林组合的高端别墅少之又少。因此产品产品渗透阶段必须突出棠溪人家的唯一性与稀缺性。;;当旗袍遇见美女与你在此相遇,上演一场绝代风华的邂逅!让你在棠溪人家赏房时还能有一次赏心悦目的感动。;旗袍展活动图;;;;传统媒体投放策略
(1)在以岳阳日报、21世纪经济报、南风窗三大主要报刊为主导,通过新闻、硬广告和软文的组合宣传,强化项目形象,制造舆论声势。
(2)在户外投放棠溪人家平面广告和活动广告,及时传播活动信息。
新媒体投放策略
(1)通过优酷视频和腾讯视频,以病毒传播的形式传播,结合门户网站的搜索量,在最短时间内引起受众注意,提升传播印象。
(2)在各大知名门户???站上,投放平面广告,软文广告,引发话题,进行宣传,提高知名度。
(3)通过微博互动,网络问答互动的方式,增强与目标受众的关系,拉近与目标受众的距离,从而提高知名度形成良好的口碑。;
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