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第二章土地制度与租佃关系 中国经济史 第一节地权关系及变动 古代农业经济增长的特点：集约 1、土地私有制 2、土地短缺 3、重种植业，轻畜牧业 4、集约使用农家粪肥 5、高度依赖水利灌溉 6、政府对新品种、多季作物、高产作物的鼓励与最佳技术传播 中国传统经济较早出现西方封建制解体时期的许多特征,如商品货币经济一定程度的发展,土地自由买卖,人身依附关系,地租形态的变化等等，经过反复的调整和变革,趋向成熟,较之西方中世纪僵化的封建领主制显示出极大的应变能力和韧性，传统农业所具有的潜能已经缓慢地释放出来。 一 、地权关系及其变动 （一）土地所有制 1、地主土地所有制及其发展 中国传统社会中最主要的土地所有制形式，也是发展最充分、最典型的土地所有制形式之一。地主土地所有制大致经历了四个发展时期 。 （1）战国秦汉时期 。地主土地私有制确立时期，相继出现了贵族地主、军功地主和商人地主 。 （2）东汉魏晋南北朝时期 。以大地主庄园经济为特征的士族门阀地主土地所有制得到充分发展 。坞堡经济。 （3）隋唐五代时期 。门阀士族地主土地所衰落，开始向以纯粹租佃关系为特征的庶民地主土地所有制经济的转型。 （4）宋元明清时期 。以纯粹租佃制为特征的地主土地所有制完全确立 2、国家土地所有制 一是大量未开垦的土地，诸如山林川泽沙漠荒地等，国家只是占有而不是经营。 二是国家所有的耕地，即官田。由国家负责经营，作为财政收入和吸纳游民、安定社会的手段。包括垦田、营田、官庄、没入田、绝户田等，出租给农民耕种，收取租税。此外还有屯田（军屯、民屯、商屯），是国家为了某种特定的政治、经济和军事目的，组织流民垦种国有荒地和边陲土地。边屯为了戍边驻军的军事供给，带有强制性。 3.自耕农土地所有制 中国传统社会最大量、普遍存在的土地所有制形式。这种土地所有制实际上是一种小土地所有制，是将所有权和经营权合为一体的一种农业生产组织结构。 特征：（1）规模小。（2）地权流转速度快 。 （二）传统社会的土地运动机制及其趋势 1、土地买卖机制——自由买卖 小规模的买卖，主要是自耕农，为自己耕作而买。 大规模的买卖，主要是官僚、商人，为积财守财，所谓“以本守之”。 不是为卖而买，不是把土地作为商品，作为资本，通过贱买贵卖去获利。 流转加快。“千年土地八百主”、“百年土地转三家”、“十年之间再易主”。仍属封建性流转，卖方大多因破落不得不出卖。 2、土地兼并机制： 3.土地离散机制：诸子均分 不完整的私有产权:最高产权掌握在国家(政府)手里,国家在认为有必要时,可以任意侵犯私有产权 朝代时段 西周（公元前1046——前771）：太平时期 东周（公元前770——前256）：战乱时期 汉（公元前206——220），西汉（公元前206——公元25），东汉（25——220）。太平时期 魏晋南北朝（220——581）：战乱时期 隋唐五代（581——960） 宋元 ：960——1127（南宋）——1279，1206（元）——1368， 明清：1368——1644，1644——1911. 200——300年间一次大动乱。 地主制与领主制经济比较 中国历史上的土地制度 第二节各种类型土地制度 一、新石器时代的共有共耕制和共有分耕制 新石器时代晚期，母亲氏族公社进入后期阶段，共有共耕制此时开始向共有分耕制过渡。 原始社会晚期，土地虽然仍属氏族共同占有，但父系家族公社已是生产和生活的基本单位，氏族需要定期在各家族公社之间重新分配土地、居处和耕地。四周的草场、河流、森林仍为各家族公社所共同使用。从氏族角度来看，这是一种(氏族)共有(家族公社)分耕制，然从家族公社来看，这仍是共有共耕制。 进入阶级社会后，土地并没有立即变为私有财产。 在相当长的时间内，耕地仍归各种共同体所有。直至商、周时期，我们从卜辞、金文中还能看到父权制家族公社活动的踪影。族，是商代社会的基层组织。族众在“族尹”的带领下为商王开垦田地，或戊守疆土，或修建官殿。如“王唯次令五族戍羌”。商人社会此时已跨入文明社会的门槛，所以这些族尹既是本族社会首领，又具某种官吏身份。 家族公社的实体形态，很可能就是邑。邑，甲骨文像人守着一块地方，其本意为居民聚落。商王常在各地“作邑”，并为各邑的农业收成举行占卜。1960年代在山东平阴县朱家桥晚商遗址，在230米平方米的范围内，发现了21所房屋遗址。这种居民小村落，应该就是当时的一个邑。 武王克殷后，周人采取的是保存并利用家族公社作为政权组织的方针。周公提出：让殷民“各安其宅，各田其田” 。 周人同样经历过家族公社阶段。这种家族公社由夏、商一直存留到西周，绵延不绝有千余年之久。 在家族公社的晚期，耕作单位逐步缩小为个体小家庭。以一夫一妻为核心的个体小家庭产生于父系氏族公社