民法全部课件第二编第十一章物权总论幻灯片.pptVIP

民法分论 主讲人：杨波 二OO九年二月 第二编 物权 第十一章 物权总论 第十二章 所有权 第十三章 共有 第十四章 用益物权 第十五章 担保物权 第十六章 占有 第十一章 物权总论 目的要求：掌握物权的概念、特征，物权法的基本原则、物权的主要分类、物权的效力与物权变动的基本法律规则及物权的民法保护方法的一般理论。 重点难点：物权的概念与特征、物权法的基本原则、物权的效力、物权的变动规则 第十一章 物权总论 第一节 物权与物权法 第二节 物权法定主义与物权的类型体系 第三节 物权的效力 第四节 物权的变动 第五节 物权的民法保护 第一节 物权与物权法 一、物——物权的客体 作为物权客体的物应具备如下条件 ： 1、须存在于人身之外； 2、必须为人力所能支配，并可以满足人类社会生活的需要； 3、以有体物为限； 4、必须为特定物； 5、必须为独立物。 二、物权 物权是指权利人在法定范围内直接支配特定财产（物及特定情况下的权利）并排斥他人干涉的权利。 物权概念形成的基础——支配权与请求权的划分 物权的特征 １、物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容； 2、物权的对世性或绝对性； 3、物权的独占性或排他性 。 第一节 物权与物权法 第一节 物权与物权法 三、物权法 物权法是民法的组成部分，它是调整民事主体对于物的占有支配关系，规定各种物权的法律规范之总和。 我国《物权法》于2007年3月16日颁布，10月1日起实施。 物权法的性质 ： 物权法为私法 物权法为财产法 物权法为强行法 物权法的固有法性质 物权法具有公共性 第二节 物权法定主义与物权的类型体系 一、物权法定主义的概念与内容 物权法定主义是指物权的种类和内容由民法和其他法律统一确定，不允许当事人依自己的意思自由创设、变更。 物权法定主义的内容主要有二：一是当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权；二是当事人不得创设与物权法定内容相悖的物权。 不按法定原则创设物权的行为一般不能发生物权的效力。 第二节 物权法定主义与物权的类型体系 二、物权的类型体系 （一）物权在学理上的分类 以对标的物的支配范围为标准：自物权与他物权（完全物权与定限物权），定限物权可分为用益物权与担保物权； 以标的物的种类为标准：动产物权、不动产物权与权利物权； 以是否具有独立性为标准：主物权与从物权 以物权的存续是否有期限为标准：有期限物权与无期限物权 以物权所依据的法律为标准：普通物权与特别物权 以是否有物权的实质内容为标准：本权与占有 此外，还可分为意定与法定、登记与非登记物权 第二节 物权法定主义与物权的类型体系 二、物权的类型体系 （二）我国《物权法》上的分类 所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 担保物权：抵押权、质权、留置权 占有——类物权 第三节 物权的效力 一、概说 物权的效力，指合法行为产生物权法上的效果的保障力。 二效力说：优先效力与物权的请求权效力 三效力说：“二效力说”＋排他效力 四效力说：“三效力说”＋追及效力 教材采“二效力说” 第三节 物权的效力 二、物权的排他效力 （一）定义 在同一标的物上，依法律行为成立一物权时，不容许在该标的物上，再成立与之有同一内容的物权。 （二）表现 1.同一标的物上，不得同时并立两个所有权； 2.同一标的物上不得存在其他同以占有为内容的两个或以上定限物权。 3.抵押权可以复数地同时存在于一个标的物上，其效力通常依设定顺位的先后而定。 4.物权的排他效力有强弱之分：所有权最强；以占有标的物为内容的定限物权次之；不以占有标的物为内容的定限物权最弱。 第三节 物权的效力 三、物权的优先效力 物权的优先效力，亦称物权的优先权，指权利效力的强弱，即同一标的物上并存的数个权利相互冲突时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱的权利得到实现。 (一)物权相互间的优先效力 1．成立在先的物权优先于成立在后的物权 第三节 物权的效力 2．先成立的物权优先于后成立的物权之例外 (1)基于定限物权为一定范围内对所有权限制的权利，定限物权在其支配范围内优先于所有权。 (2)法律规定了特殊的顺位时，不适用“成立在先，权利在先”的原则，须依法定的顺位确立数个物权的效力。 第三节 物权的效力 (二)物权对于债权的优先效力 1．物权优先于债权的表现 （1）物权破除债权 （2）物权对债权的优先受偿权 2．物权优先于债权的例外 (1)买卖不破租赁 (2)基于社会公益或政策的缘由，法律规定某些物权不得享有优先次序 甲于1月1日与乙签订房屋买卖合同，售价500万元；1月15日与