南京2017年第1周房地产场报告-世联行.pdfVIP

南京2017 年第1周房地产市场报告 世联行南京 客户与策略资源部 数据周期：2017.01.02-2017.01.08 一周市场概况（2017.01.02-2017.01.08） 动态速递  1月4 日，北京市住建委官网消息称，根据中央经济工作会议、市委十一届十二次全会精神，北京市坚持“房子是用来住的，不是 用来炒的”的定位，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求，加强调 控工作，坚决保持房价平稳。2017年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套 以上自住房供地。  1月4 日，北京住建委发布 《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》。以进一步规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋 价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，依法保障房屋被征收人合法权益，促进本市房屋征收工作公开透明、有序推进。  1月5 日，深圳 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》已正式发布，主要内容有七个方面。一是坚持规划引领，实现城 市更新有序发展；二是优化计划管理，拓展城市更新范围；三是创新实施机制，试点重点更新单元开发；四是完善用地政策，促进城 市更新项目实施；五是加大配套力度，提升公共设施服务水平；六是提倡有机更新，鼓励旧工业区转型升级；七是加强服务监管，保 障更新项目有序实施。  1月6 日，关于商业办公项目违规销售、擅自改建的投诉大量增加，上海住建委查明原因并发布公告称，自1月6 日起，市住建委会 将同相关部门对本市商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。 一周市场概况（2017.01.02-2017.01.08 ） 土地市场  2017年第1周，全市无土地供应，无土地成交。 住宅市场  2017年第1周，南京有5个楼盘预售许可证，共1001套商品房，环比下降82.70% 。  从认购情况来看，2017年第1周南京一手住宅市场共认购商品住宅2271套，认购量环比上升84.63% 。  从成交情况来看，2017年第1周南京共成交1643套商品住宅，与前周相比上升33.58% ；成交面积17.31万平米，与前周相比上升 30.74% 。  2017年第1周，从各板块认购套数上来看，除城东、城北和六合板块有所上升，其余板块均有不同程度的下降。六合板块认购975套 排名第一，占总认购量的42.93% ；江宁板块认购440套排名第二，占总认购量的19.37%；仙西板块认购23套垫底。  2017年第1周，从各板块的成交套数上来看，除城东和浦口板块有所下降，其余板块均有不同程度的上升。江宁板块成交372套排名 第一，占总成交量的22.64% ；六合板块成交318套排名第二，占总成交量的19.35%；城东板块成交5套垫底。  市场分析：土地市场—供应 2017年第1周，全市无土地供应。 2017年第1周南京房地产市场土地供应一览表 交易 地块面积 宗地号/名称 地块位置 容积率 地块用途 公告日期 方式 (万平米) —— —— —— —— —— —— —— 【数据来源：世联数据平台】  市场分析：土地市场—成交 2017年第1周，全市无土地成交。 2017年第1周南京房地产市场土地成交一览表 交易 地块面积 总成交价 宗地号/名称 地块位置 容积率 竞得企业 地块用途 交易日期 方式 (万平米) （万元） —— ——