六十二工业园项目合作协议书.doc

兵团建工集团与农四师六十二团关于霍尔果斯口岸工业园区综合 投资项目合作协议书 目 录 1．协议摘要 3 2．项目介绍 4 3．关于BT建设项目的相关约定 5 3.1 项目费用构成 5 3.2 项目施工内容 5 3.3 项目施工建设 6 3.4 项目交工验收 6 3.5 项目交工结算 7 3.6 项目回购方式 8 3.7 项目土地出让 8 3.8 项目建设前期保障 9 3.9 项目建设资金保障 10 3.10 项目建设经营管理 10 4．关于园区土地出让的相关约定 11 4.1 土地出让应遵循的原则 11 4.2 出让土地的位置及面积 11 4.3 出让土地的用途及交付 11 4.4 出让土地的出让年限 12 4.5 出让土地的单价及总额 12 4.6 出让土地的测量界定 12 4.7 出让土地的手续办理 12 5．关于双方成立合资公司的约定 13 5.1 公司性质和经营范围 13 5.2 合资公司的注册资本 14 5.3 合资双方的责任和义务 14 5.4 声明、承诺及保证条款 14 5.5 公司股权转让限制 15 5.6 公司相关禁止行为 15 5.7 经营管理机构的设立 16 5.8 公司的日常经营管理 16 5.9 争议的解决办法 17 6.本协议其他事项及生效条件 17 6.1 其他承诺事项 17 6.2 协议生效条件 17 附件: 19 兵团建工集团与农四师六十二团关于霍尔果斯口岸工业园区综合投资项目合作协议书 甲方：新疆生产建设兵团建工集团 乙方：新疆生产建设兵团农四师六十二团 1．协议摘要 鉴于兵团建工集团与农四师62团关于霍尔果斯口岸工业园区综合建设项目的事宜特起草此协议书。双方本着互惠互利、合作共赢的宗旨，共同致力于推动此项目的实施。 项目甲方作为新疆本土具有专业化道路工程施工、桥梁工程施工以及城市基础设施建设资质的国有大型公司，有良好的信用及投资开发实力。项目乙方依托其地缘及资源优势同时根据兵团党委指示，着力推动其辖区内的兵团霍尔果斯口岸工业园区的建设及发展。 为贯彻十二五建设期间中央关于新疆工作会议的指示精神，同时根据国际惯例，此次霍尔果斯口岸工业园区（以下简称工业园区）基建项目建设拟采取BT模式进行。BT是建设build）、移交transfer）的英文缩写，其实质就是由项目管理公司承包进行建设，项目所需资金主要由项目管理公司进行筹措，项目建设验收完毕后，由项目所有者分期回购或采取其他方式偿还项目管理公司的垫资款。 此次合作是双方在2011年6月1日会议基础上，经双方领导充分协商后，同意采取BT模式进行建设。即由新疆北新路桥建设股份有限公司实施对工业园区的道路及配套基础设施进行建设并进行相关项目的投资；由62团利用其地缘和资源优势共同对该项目进行合作开发建设。同时，双方还达成土地出让意向及共同出资组建投资公司的愿望。合作双方经会议充分沟通、协商一致达成本协议书，以此作为正式开展项目建设前双方合作的前提和基础。 2．项目介绍 中央新疆经济工作会议提出关于着力加强中亚、南亚、西亚的经贸合作，着力加强新疆与内地的联系，着力提升新型工业化、新型城镇化水平，促进产业聚集、促进产业协同，促进社会和谐。力争在5年时间，基本完成霍尔果斯特殊经济技术开发区的基础设施建设，初步构建科学合理、各具特色、共能配套、协调发展的空间产业布局体系。 ? 霍尔果斯特殊经济开发区83平方公里左右，包括伊宁市40平方公里左右、霍尔果斯口岸33平方公里左右（含已经国务院批准的国际边境合作中心13.16平方公里）、清水河配套产业园区10平方公里左右18米，车行道宽11.0米，两侧绿化带宽各2.0米，两侧人行道宽各1.5米）。同时乙方同意将后期基础设施建设也交由甲方投资建设。 3.3 项目施工建设 项目由乙方提供具体的工程设计图纸、地质、地下管网等相关资料，甲方根据图纸资料在保证质量的前提下、按合同期限完成工程项目建设。 3.4 项目交工验收 甲方根据本意向书及双方签订的建设工程施工合同的约定完成子项工程项目后，向乙方（或授权单位）提出交工验收申报。乙方应在收到甲方申请之日起1个月内完成该子项工程项目的交工验收，如非甲方原因导致交工验收不能完成，视为该子项目已完成交工交验，并进入项目回购期，计算乙方偿还投资款的时间。子项工程项目未经验收，乙方不得以任何理由使用子项工程，否则视为项目工程已竣工交付。 3.5 项目交工结算 1、项目前期费用按照实际发生额确定。项目折迁费用、土地征收及产生的其它费用由协议双方经协商后确定。 2、项目建安投资费用确定如下：子项工程项目交工验收后，甲方向乙方（或授权单位）提交竣工结算报告和结算资料进行竣工结算。乙方在1个月内给予确认或提出修改意见，但最长不超过二个月完成竣工结算。如非甲方原因导致届时仍不能