财通资产-阜阳-紫金城特定多个客户专项资产管理计划详细介绍.pdf

财通资产-阜阳 ·紫金城 特定多个客户专项资产管理计划 一、资产管理计划简介 二、阜阳紫金城项目简介 三、合作方简介及风控措施 四、资管计划管理人简介 五、资管计划认购流程 2 一、资产管理计划简介-产品要素 • 资管计划名称：财通资产-阜阳·紫金城特定多个客户专项资产管理计划 • 资产管理人 ：上海财通资产管理有限公司 • 资产托管人 ：中信银行股份有限公司 • 融资主体：阜阳三环明源房地产开发有限责任公司 （阜阳紫金城项目开发主体） • 资管计划规模：总规模预计为3.4亿元。其中优先级资金不超过2.2亿元， 由财通资产向社会合格投资者募集，可分期到位；次级资金预计为1.2亿 元，由项目公司原股东认购。 3 一、资产管理计划简介-产品要素 收益高 期限短 100(含)-300万：11.2% 24个月，满12个月可提 300(含)-600万：11.5% 前还款，每半年支付收 600万以上：12% 益，到期归还本金 产品 要素 还款充足 用途明确 本项目预计超15亿元 受让项目公司股权并 销售收入，目前已实 发放委托贷款 际销售超5.4亿元 4 一、资产管理计划简介-交易结构 资管计划 资管计划 资管计划 … 项目公司原股东 投资人 投资人 投资人 认购 优先级2.2亿元 次级1.2亿元 资金托管 财通资产-阜阳 ·紫金城特定多个客户资管计划 （总规模3.4亿元） 购买项目公司55%股权 土地 45%股权 并发放委托贷款 抵押 质押 阜阳三环明源房地产开发有限责任公司