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轴承城中心区回迁区A 区 补充协议（一） 发包方：大连铭毅房地产开发有限公司 承包方：大连金宏建设集团有限公司 1 目 录 2 合同签约书 本协议书于2012 年 月 日由大连铭毅房地产开发有限公司（以下简称“发 包方”）与大连金宏建设集团有限公司（以下简称“承包方”）签订。鉴于签约双 方已完全确认了本合同文件所有条款内容及承包方为完成其承包范围内的一切 工程所需的承包金额。 兹达成合约如下： 1、本合同内的“合同文件”应包括： 1）本协议书 2 ）合同条款 3 ）工程量清单、计价规则、承包方报价 4 ）工程标准、规范、技术要求和有关技术资料 5 ）工程图纸 6 ）合同附件 2 、合同工期 承包方应按照本合同所显示的承包范围、工期和工程规范及施工过程中的涉 及变更等进行工程施工和完成合同工程内容。 开工日期：2012 年 月 日（暂定，具体开工日期以双方书面确认为准） 竣工日期：2013 年6 月30 日（暂定，具体时间以双方书面确认为准） 阶段工期： 3、质量标准：合格 4 、合同金额：本合同暂定总价为（人民币大写）： （小写： ）， 该合同价除发包方暂定部分工程成活价外，为固定单价合同。 价款及计算规则： 4.1 发包方负责编制工程量清单，承包方据此进行报价。报价采用2008 年《辽 宁省建筑工程计价定额》、《辽宁省装饰装修工程计价定额》、《辽宁省安装工程计 价定额》、《辽宁省建设工程费用标准》及相关费率（包括但不限于税金、规费）； 本工程按一类工程取费费率执行；劳动保险费不计入工程总造价内，由发包方直 接向政府有关部门交纳；冬雨季施工费不计取，如发生冬季施工，冬季施工部分 按 %记取，市政干扰费不计取。 人工费仅执行辽建价发[2011]5 号文件。 材料价格按工程所在地当期网刊执行 （发包方限价材料除外）。如果材料在 使用时材料价格上涨超过报价时的10%时，发包方应按实际给付并调整。网刊没 有的材料，按照该材料的市场价格，双方确认。发包方限价材料包括：门窗工程 （包括铝合金门窗、防火门、防火卷帘、防盗卷帘、入户门、单元门、车库门工 程）、保温材料（屋面、外墙、楼梯间、电梯间、屋面瓦）、涂料工程（外墙涂料、 楼梯间涂料）、干挂石材、栏杆（楼梯、阳台、防护栏）、散热器或地热盘管、电 表、水表、开关插座、配电箱、弱电和智能化系统。钢筋、水泥按照报价时网刊 价格下浮5%报价。 发包方按工程建筑面积每平米补贴承包方人工费人民币200 元整（含税金）。 该补贴与工期是否缩短及工程内容是否变少、合同解除、终止等无关。 建筑面积以实际施工面积为准，执行辽宁省2008 年《建筑工程计价定额建 3 筑面积计算规则》，对于有框架结构但无楼板及顶盖处，该部分面积仍按自然层 计算计取面积。 图纸未明确表示出来的工程内容，例如穿墙螺栓、马凳筋等按批准后的施工 方案计取。图纸没有的、施工中又必须按规范要求施工的项目，建设单位应允许 承包单位按规范要求套项。因变更造成增加、拆改的工作，该项费用按当时、当 地市场实际人工、材料价格为标准，取费执行合同约定。 4.2 本工程模板分项全部依据钢支撑复合木模板计取。 4.3 主体检测费、室内环境检测费、材料检验、试验费等费用由发包方单独支 付。 5、工程款支付 5.1 工程款全部以转帐支票的形式结算； 5.2 进度款支付 5.2.1本工程无工程预付款。 5.2.2承包方应于每月20日将工程进度报表报发包方及监理代表，发包方接报 表后先由监理、现场工程师于每月30前完成实际完成的合格工程量核定报表，再 由发包方于次月10日前完成已完工程费用最终审核，并根据合同的各项扣款确定 应支付的工程进度款 （不含人工费补贴），应付款日为次月25日（节假日顺延）。 5.2.3工程主体封顶并经当地验收部门合格后开始首次付款。承包方在此之前 发生的经双方按月确认的应支付工程进度款（不含人工费补贴）按照月利