日照后楼村建材市场及居住区讲解材料.pptVIP

日照江豪建材市场及后楼居住区 修建性详细规划;背景分析;一、区位分析 1.日照概况 日照市位于山东省东南部，山东半岛南翼，东临黄海，西依沂蒙山区，北连青岛市和潍坊市，南与连云港市接壤。日照市高新技术产业园区位于日照市东港区西北部。 本规划基地为后楼村用地，位于高新技术产业园区内。;同三高速;3.基地概况 规划用地为日照后楼村属用地，总用地面积69.5公顷。 基地内现状道路有迟吴路和荟阳路。基地北临学苑路，西靠日照路，南临山东路，东靠昭阳路。 依据上位规划，将形成滨州路、北园三路、后楼路、利民路等城市道路。  基地西南部以后楼河为界，东、北以后楼村村属用地为界。;4.现状用地;现状建筑及人口;包括两部分 ;二、与上位规划衔接 ;三、主要开发动因;2. 居住区改建的机遇 日照城市规模扩展，推进“城中村”升级改造 高新区经过快速规模扩张期，进入“二次创业”的阶段，高新区功能的整合提高、对于环境品质和发展质量的追求推动城中村的改造。 后楼集体经济的发展壮大为城中村改造提供动力。;四、项目定位 ;四、项目定位 ;四、项目定位 ;五、市场运营模式分析