某园林开发公司荒山综合治理生态园区建设旅游开发项目可研报告.docVIP

某园林开发公司荒山综合治理、生态园区建设、旅游开发项目可研报告 目 录 Contents 第一章 总论 4 11 项目提要 4 12 项目实施依据 5 第二章 项目建设背景和必要性 9 21 项目建设背景 9 22 项目建设必要性 10 22 项目建设可行性 10 第三章 项目建设条件 13 31概况 13 32气候状况 14 33地质土壤 14 34植被 14 第四章 项目规划方案 15 41项目规划原则 15 42项目规划方案与总体布局 15 第五章 主要建设内容及建设规模 19 51 种植区建设 19 52 养殖区建设 19 53 观光区建设 19 54 公共设施建设 20 第六章 资金使用方案 21 61 一期工程资金使用方案 21 62 二期工程资金使用方案 21 63 三期工程资金使用方案 22 71 生猪饲养技术方案 23 72土鸡饲养技术方案 24 73 环保措施 25 第八章 市场分析与风险对策 27 81国内休闲生态农业发展现状与趋势 27 82市场分析 28 83竞争力分析 30 84 市场风险与对策 31 第九章 项目经营与销售策略 34 91项目经营策略 34 92销售策略 34 第十章 项目组织与管理 37 第十一章 投资估算与资金筹措 39 111 投资估算 39 112资金筹措 40 第十二章 效益分析与评价 41 121 经济效益分析 41 123 项目财务风险分析 45 124 经济效益分析 47 125 社会效益 48 126 生态效益 48 第十三章 融资方案 49 51 投资建议 49 52 公司管理层条件 49 53 资金用途 49 54 融资合作方式与合作年限 49 55 投资者介入公司业务程度 49 第十四章 结论 50 第一章 总论 11 项目提要 1项目建设单位 宁阳富华生态园林开发有限公司 2法人代表 刘磊 3项目类型 荒山综合治理生态园区建设旅游开发项目 4项目建设宗旨 带动宁阳县旅游产业发展增加农民就业机会以现代企业经营模式发展农业生产为宁阳县新农村建设树立一个标杆和典型 5项目建设目标 项目建设采取种养游餐饮娱乐相结合长短互补产销互动的模式主要划分四季果园区药材种植区旅游休闲区地下溶洞观光区无公害蔬菜种植区禽畜养殖区最终将荒山治理成为以经济生态环境旅游业为一体的标准化的综合性示范生态园区 6项目建设内容及规模 1基础设施修建进山路5公里打机电井2眼修建小型蓄水池一个修建输电配电设施1套增容变压器100kvA 2四季果园区依照山势挖土排石整理土地400余亩种植四季果树300亩特别是石榴的种植已成为宁阳县万亩石榴园建设项目的领头羊现已种植进万株 3药材种植区主要种植金银花等30亩 4旅游休闲区主要依山而建占地面积6亩修建农家乐1600平方米 5禽畜养殖区建猪圈两处可存栏生猪100头鸡栏两处可养殖土鸡5000只山羊100只 6无公害蔬菜种植区种植无公害四季时令蔬菜6亩 7项目建设工期 项目总共为三期工程一期工程已建设完毕二三工程在资金到位的情况下规划建设期为六个月 8投资概算 项目总投资800万元其中固定资产投资740万元流动资金60万元 9资金需求 本项目建设拟融资450万元主要用于餐饮和养殖的建设 10经济效益分析 项目全部达产后将实现年收入6084万元净利润2986万元缴纳税收995万元 12 项目实施依据 1理论政策依据 1国家政策依据 根据《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》第四章第三节全面发展国内旅游积极发展入境旅游规范发展出境旅游合理开发和保护旅游资源改善基础设施推进重点旅游区旅游线路建设规范旅游市场秩序继续发展观光旅游开发休闲度假以及科普农业工业海洋等专题旅游完善自助游服务体系继续推进红色旅游加快旅游企业整合重组鼓励开发特色旅游商品第五章第一节积极发展品种优良特色明显附加值高的优势农产品延长农业产业链条使农民在农业功能拓展中获得更多收益发展农产品加工保鲜储运和其他服务支持发展农业产业化经营培育带动力强的龙头企业健全企业与农户利益共享风险共担的机制扩大养殖园艺等劳动密集型产品和绿色食品生产鼓励优势农产品出口发展休闲观光农业 根据《泰安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》确定的发展目标十一五期间全市服务业发展的预期目标是服务业发展速度高于经济增长速度服务业增加值占生产总值的比重服务业从业人员占全社会从业人员的比重不断提高服务业对经济增长的贡献率明显增强争取到2010年全市服务业增加值达到580亿元年均增长16占全市生产总值的比重提高到37左右服务业从业人员占全社会从业人员的比重达到35以上 中共中央国务院和国家有关部委关于扶持农业方面的方针政策给予了本项目宽松有利的政策环境必将有力保障和推进本