2015年上半年广东省房地产估价师《相关知识》：建设期利息考试试题.pdfVIP

2015年上半年广东省房地产估价师 《相关知识》：建设期利息考试试 题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘 以工程量得到单项工程投资的估算方法是。 A：单元估算法 B：单位指标估算法 C：概算指标法 D：工程量近似匡算法 E：借款合同 2、电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危 害程度从高到低的顺序是。 A ：超短波 微波 短波 中波 长波 B ：微波 短波 超短波 中波 长波 C ：微波 超短波 短波 中波 长波 D ：微波 长波 短波 超短波 中波 E：执行层的组织协调 3 A n 、用收稿法计算房地产价格，若净收益第一年为 ，收益年限为 ，净收益增 g Y V 长率 与报酬率 相等，则房地产价格 。 A： B： C a n ： × D：∞ E：工业用地的监测点评估价格 4、开发完成后的房地产经营方式有等。 A：销售、出租 B：出租、营业 C：销售、营业 D：销售、出租、营业 E：工业用地的监测点评估价格 5 __ 、 是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。 A．平均指标 B．变异指标 C．绝对指标 D．相对指标 6、某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000 万元，其中土地总价值为500 150 万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为 ㎡，房地总价值为 35 万元。若按照土地价值进行分排，该人占有的土地份额为。 A 3 ： ％ B 3.5 ： ％ C 7 ： ％ D 4 ： ％ E：工业用地的监测点评估价格 7、拆除公益事业房屋，通常采用评估。 A：市场法 B：路线价法 C：假设开发法 D：成本法 E：房地产估价机构必须加盖公章 8、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评 估价值通常不完全相同，这主要是因为。 A：掌握的有关信息不同 B：作出的估价师声明不同 C：估价对象状况不同 D：委托人不同 E：工业用地的监测点评估价格 9、某幢大厦的总建筑面积为10000 ㎡，房地产总价值为7000 万元，其中土地 总价值为3000 万元．王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250 ㎡， 房地产价值为 150 万元．若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额 2007 为．【 年考题】 A 1 67 ： ． ％ B 2 33 ： ． ％ C 2 75 ： ． ％ D 3 33 ： ． ％ E：工业用地的监测点评估价格 10、采用收益法测算房地产价格时，公式表示。 A：房地产净收益按一固定数额逐年递增 B：房地产净收益按一固定数额逐年递减 C：房地产净收益按一固定比率逐年递增 D：房地产净收益按一固定比率逐年递减 E：工业用地的监测点评估价格 11、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的。 A：销售收入 B：转让收入 C：租金收入 D：利息收入 E：借款合同 12 2005 5 、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为