西安出台新建住宅区供配电设施收费标准.doc

西安出台新建住宅区供配电设施收费标准 根据西安市政府《新建住宅区供配电设施建设管理办法》及西安市建委《新建住宅区供配电设施建设技术导则》，近日西安市物价局发文，明确了新建住宅供配电设施收费标准，即按建筑面积每平方米为95元收费。今后，西安新建住宅区供配电设施将按“公变”模式供电，居民不再承担额外电费加价，按照规定电价每千瓦时0.4983元支付电费。　　其中，经房、廉租房、公共租赁房、城中村改造项目按同类地区标准的80％收；用户对电容量配置要求超过基本容量配置标准的，每提高1千瓦,收费标准提高10％；别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房等按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与建设单位通过合同约定工程费用。新建住宅供配电设施建设费由项目建设单位缴纳，直接进入项目建设成本；作为经营性收费项目，由供电企业统一收取，设专户集中管理，专款专用。　　据记者了解，2000年以来，为妥善解决城市住宅区供配电设施的投资建设和监管问题，上海、天津、山东等14个省市陆续出台了相关收费政策。目前外地的收费标准为：普通居民住宅建筑面积每平方米（按照与主城区远近、住宅区建设项目规模大小、电缆架设方式等不同），南京市180—230元；上海市外环以内165元,外环以外125—140?元；武汉市130元；南昌市95—115元；长春市100（架空线）—120元（全电缆）；昆明市100（架空线）—115元（全电缆）。　　目前，西安市城区有居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户,占城区所有居民用电户的84％。按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。西安市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过0.60元，每千瓦时高出规定电价0.10元（0.4983元）左右。如果改成“公变”供电模式后，西安市居民用电每千瓦时可少支出电费0.10元左右，仅城区一年就达2亿元。8月27日后.新建住宅区供电直抄到户后.“专变模式”?将变“公变模式”，居民不仅能享受到安全持续的优质电，由于脱离了物业公司等中介环节，将可以有效避免此前出现的供电企业、小区业主与物业管理部门之间的矛盾。　　另外，据介绍，“专变”改“公变”后，原先“专变”供电小区由业主承担的电费公摊（包括变电器损耗、线路损耗、公共照明）将只剩下公共照明部分，变压器损耗、线路损耗由供电企业承担，小区公共照明部分公摊主要包括区域照明的路灯和楼道照明两部分，这部分费用到底该如何分摊，物价部门正在讨论调研，下一步将对此进行进一步的规范。　　背景链接　　“专变”与“公变”，是城市住宅小区供电配套设施建设与管理的两种基本模式。　　“专变模式”：指住宅小区由专用变压器供电，专用变压器由开发商建设，业主负担维护费用，业主购电时必须承担一定比例的电费加价。这部分加价多以损耗、管理费、维护费等名目收取，没有统一标准，管理较为混乱。　　“公变模式”：指住宅小区由供电部门的公用变压器供电，用户直接向供电部门购电。“专变”改“公变”后，由于脱离了物业公司等中间环节，居民可按国家核定电价0.4983元每千瓦时购电。（王向华