第十章--地籍地权管理一.pptVIP

* * 《土地评价与土地管理》 第十章 地籍与地权管理 第一节 地籍管理 第一节 地籍管理 地籍——记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途等基本状况的簿册。 地籍管理：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理为主要内容的综合措施。 一、土地调查 （1）内容：宗地位置、界线、四至、形状；权属；面积、质量等级；利用类型等 （2）程序：准备工作→权属调查→地籍测量→面积量算→编绘地图、编写文字报告→成果验收、整理、归档 1.地籍调查 一、土地调查 3.土地条件调查 2.土地利用现状调查 二、土地登记 1.土地登记：国家依据法定程序将土地基本情况记录于专门簿册，以确定土地权属、进行土地管理的措施。 2.土地登记的程序：通知 → 申请 → 地籍调查 → 权属审核 → 注册登记及发证 二、土地登记 3.土地登记的内容 土地权属来源证明文件 申报建筑物权属 建筑物类型 建筑物占地面积 建筑限高 建筑密度 建筑容积率 申报地价 标定地价 土地等级 归户卡号 审批表号 调查表号 土地证号 终止日期 使用权类型 通讯地址 单位性质 权利人 权属性质 座落 用途 宗地面积 图号 地号 土地登记卡 二、土地登记 3.土地登记的内容 日期 登记的其它内容及变更登记 经办人 1 审