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发票管理 国家税务总局关于走逃（失联）企业开具增值税专用发票认定处理有关问题的公告 （总局公告2016年第76号） 　取得增值税发票的单位和个人可登陆全国增值税发票查验平台（)，对新系统开具的增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票和增值税电子普通发票的发票信息进行查验。 发票查验说明 发票管理 国家税务总局关于走逃（失联）企业开具增值税专用发票认定处理有关问题的公告 （总局公告2016年第76号） （五）一经发现取得异常抵扣凭证，应立即自行作进项转出，避免滞纳金。 其他规定 其他规定 按季申报的小规模纳税人如何计算小微企业销售额度？ 按季纳税申报的增值税小规模纳税人，实际经营期不足一个季度的，以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。（总局公告2016年第23号） 其他规定 增值税小规模纳税人兼营销售货物、提供加工、修理修配劳务，和销售服务、无形资产的如何适用小微企业优惠？ 增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。（总局公告2016年第23号） 其他规定 适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人如何适用小微企业优惠？ 按照现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元(按季纳税9万元)以下免征增值税政策。（总局公告2016年第26号） 其他规定 如何确定增值税一般纳税人登记的销售额标准？ 按照营改增有关规定，应税行为有扣除项目的试点纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。试点纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的，应税货物及劳务销售额与应税行为销售额分别计算，分别适用增值税一般纳税人资格登记标准。（总局公告2016第23号） 其他规定 小规模纳税人在登记为一般纳税人之前取得的扣税凭证能否抵扣？ 纳税人自办理税务登记至认定或登记为一般纳税人期间，未取得生产经营收入，未按照销售额和征收率简易计算应纳税额申报缴纳增值税的，其在此期间取得的增值税扣税凭证，可以在认定或登记为一般纳税人后抵扣进项税额。（总局公告2015年第59号） 谢谢！ * 房地产业 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。（总局公告2016第18号） 扣除的土地价款管理要求 房地产业 财税140号文规定“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。作为房地产开发企业，这部分费用将增加原来可扣除的土地价款基数，是否需调整试点以来的增值税申报表中的土地扣除金额？ 扣除的土地价款的调整 房地产业 纳税人在计算扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。对于纳税人试点以来发生的扣除申报不进行调整，对于增加的可扣除土地价款，可根据国家税务总局2016年18号公告规定的“允许扣除的土地价款”计算公式，在剩余的房地产项目销售额中扣除。 扣除的土地价款如何调整 房地产业 对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的纳税义务时间确认问题，凡是购房合同没有明确采用直接收款方式的，一律按预收款方式认定，实际收到预收款时开具编码为“602”的普通发票，以纳税人办理产权登记的时间为纳税义务发生时间；先开具适用税率增值税发票的，以发票开具时间为纳税义务发生时间。如合同已经明确采用直接收款方式的，无论是否在约定时间收到款项，均按合同约定的收付款时间确认为纳税义务发生时间。 如何确认房地产确认纳税义务时间？ 房地产业 房地产项目以取得的《建筑工程施工许可证》作为界定标准，一个许可证为一个项目。 一个项目分期开发，多次领取施工许可证的，如何界定简易征收或一般征收？ 金融业 金融业 《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。（财税（2016）140号） 金融业 纳税人购入基金、信托、理财产品等各类资产管理产品持有至到期，不属于《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第4点