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昌和商业中心销售百问 开发商及其相关合作单位 项目的开发商？ 答：湖南昌和房地产开发有限公司。隶属于楚天房产的子公司，专门从事商业开发的板块。 项目的投资商？ 答： 湖南昌和房地产开发有限公司。 承建商是谁？ 答：湖南干杉建筑有限公司，是湖南房屋建筑工程施工总承包壹级企业， “建筑施工AAA信用企业”湖南省地市首个获得甲级设计资质的设计院 18.小区的经济指标规定是多少？ 总用地面积： 26578.5㎡(39.85亩) 建设用地面积: 14865.8㎡(22.29亩) 总建筑面积：（包括地下室部分） 75575㎡ 其中： 商业建筑面积： 11285.16㎡ 商铺建筑面积: 3386.57㎡ 住宅建筑面积： 44392.26㎡ 容积率： 4.0 建筑物占地面积： 5947.82 建筑密度： 40.01% 绿地率: 22.58% 机动车位: 385辆 (地面停车位105辆, 地下停车位280辆) 19. 项目的销售电话？ 答：0731项目建筑知识 项目建筑风格？ 答：现代建筑风格 21. 建筑结构？ 答：1-2栋是框架结构、3-5栋是框架-剪力墙结构 22. 项目有哪些户型？户型面积？ 答：二室两厅、三室两厅为主。80多 ㎡至100多㎡都有，紧凑型的为主，还有后期5#栋有120㎡左右的四房。 23. 每层层高是多少？ 答： 24. 每栋单元的入户大堂面积多大？ 答： 25.栋的楼间距分别是多少？ 答： 栋与栋之间的楼间距约为40米左右，如果买的是边户可以达到约50米。但本小区因为所有的都是1~2个单元（5#栋），因此基本上视距在45°角而言，可以说是无遮挡。 26. 建筑抗震？ 答：抗震设防烈度为6度。 27. 耐火等级？ 答：耐火等级为地上2 级地下1级 生活给水系统？ 答： 29. 排水系统？ 答：雨污分流 上、下水管是何种材料？什么品牌？有何特点？ 答：户内： ；户外主管： ；排水： 外墙是什么材料？品牌？颜色？防水性如何？ 答：塔楼外墙，所有街区立面均为石材干挂。 外墙保温如何做的？有何特殊工艺？ 答：外墙内保温，微晶无机保温砂浆 各种户型墙的厚度？用何材料？ 答：200,100 。页岩空心砖 地板的厚度？材料？ 答：平均100,砼地面 35. 地板如何做的防水处理？有何特殊工艺？ 答：卫生间和厨房做了防水涂膜 36. 各种户型玻璃的厚度？品牌？是否双层中空玻璃？ 答：普通双层中空玻璃，5-6A-5，符合国家规范标准要求 37. 屋面是什么材料？有何特点？ 答： 38、地面是什么材料？ 答：砼地面 39. 窗框用什么材料、颜色？是否凸窗？ 答： 40. 玻璃什么材质、颜色、厚度？ 答：普通双层中空玻璃，透明玻璃，5MM厚 41. 阳台栏杆采用什么材料？颜色？小区有无围墙？什么材质？有多高？ 答： 42. 项目用什么品牌的电梯？核载人数？ 答： 43．每户防盗门的规格尺寸？品牌、厚度、耐火等级？ 答： 44．是否每间厅房都预留空调安装位？分体或窗式？ 答：是；分体 45．每户预留多少电话线接口？在什么位置？ 答： 46．电视插座有几个，在什么位置？ 答： 47．每户的用电容量是多少？ 答： 48. 项目有宽带网吗？由哪家专业公司提供？网络接口在什么位置？带宽多少？收费如何？ 答： 49. 项目入户电力多少？可装多少空调、多少瓦的灯多少个？ 答：40安，可满足空调照明使用 50、是否有洗衣机专用位置？ 答：每户的生活阳台都配有专门的洗衣机专用位，留有排水口。 51. 项目的出入口几个？ 答：2个 52. 小区的主、次干道有多宽？ 答：有宽6米或4米主干道 53. 小区是否人车分流？如何实现？ 答：采用人车分流；小区分1个入口，2个机动车地库入口。 项目的内外配套及交通情况 54. 项目的地理位置? 答：在漓湘路与东六线交叉的东南角,是经开区的核心位置 55. 项目交通情况？ 答：有102、114、808、809、704等多趟公交车经过本项目。项目北面2公里即为地铁 周边生活配套 56. 周边是否有繁华的商业购物中心？ 答： 项目紧临繁华的泉塘商圈，距离星沙通程商业广场也仅10分钟左右车程。项目规划有超市。楼下即为近3000平米、长300米的名店街区，还有一座1.1万平