小型独立空间设计v.ppt

（三）小型空间的界定 1.住宅 （1）小户型：所谓小户型其实是一个模糊的概念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。 海富第五大道??户型图? ?1室1厅1卫??38.22平米 枫蓝国际??户型图??5-8号楼 2室1厅1卫??47.57平米 学伟国际城??户型图??A4LOFT户型2室1厅2卫1厨47.28平米??47.28平米 （2）超小户型：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房。 （3）大户型：指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。 辰能溪树庭院高层C3户型 5室1厅2卫1厨 129.68㎡ 2.餐饮空间 （1）快餐店 （2）大型饭店 3.商业空间 （1）大型商场 （2）专卖店 （四）现代小型独立空间特点和产生原因 1. 特点 （1）独立性：具有独立且功能完备的空间 （2）时尚性：跟随时代发展的潮流，符合年轻 人的思想 （3）快捷性：位于主要商业地段和主要交通干 道附近 2.产生原因 （1）交通方便，居家上班购物都很便利; （2）地价昂贵，买大户型总价比较高，负担过重 （3）作为投资，买小套型做小公司、办公用房很实惠 （4）小型独立空间有潜在较大的消费群 （5）在繁华地段做写字楼，报建审批等各种费用太高: ①是城市配套费 ②是产权证手续费; （6）在银行贷款方面:对客户来说，银行贷款按揭条件也远不如做住宅优惠这样买卖 所以小型空间就在城市中大行其道了. 思考题： 结合上面讲过的内容，谈谈你对小型独立空间的理解 小 型 独 立 空 间 设 计 一、小型独立空间概述 （一）基本问题 1.空间（建筑空间） 指一个闭合的区域。 一个特定的空间往往带有确定的特性。 2.空间设计——一种对空间的组织和规划的手段。 阿道夫·路斯：“装饰即罪恶” 奥地利建筑师与建筑理论家，在欧洲建筑领域中，为现代主义建筑的先驱者 。 空间设计分类 3.独立空间 狭义：使用功能统一的空间。 如：卫生间、卧室、仓库、厂房 广义：泛指具有独立性的空间。 如：住宅空间 在整个建筑内具有 独立性、私密性 （二）小型独立空间的历史脉延 1.福建客家土楼 夯筑承重生土墙壁所构成的群居和防卫合一的大型楼房 2.筒子楼 筒子楼”建筑又称为兵营式建筑，一条长走廊串连着许多个单间。因为长长的走廊两端通风，状如筒子，故名“筒子楼”。 3.勒·柯布西耶——马塞公寓 马赛联合公寓建于马赛工业城内，座落龄密歇尔大道尽头处，可容钠337户约1600人居住的17层公寓大楼. 地面层是开敞的柱墩，共有17层，其中1一6层和9一17层是居住层，7一8层为公共设施楼层，顶层设置幼儿园和游泳池。 4.胶囊公寓 “胶囊公寓”就是在保证住客睡眠、休息舒适度的前提下，将私人空间做到合理的最小化，并把节约出来的有效空间供多人共享，从而来达到有效旅宿环境的最大化。