房产税现状分析及改革建议 经济学毕业论文精编.docVIP

房产税现状分析及改革建议 目 录 原创性及知识产权声明 I 中文摘要及关键词 III 英文摘要及关键词 IV 一、引言 1 二、我国房产税的现行状况 1 （一）房产税的含义 1 （二）我国房产税的现状 2 三、当前我国房产税存在的问题 3 （一）税收体制的问题造成税收流行 3 （二）政策性问题增加房产税征管的难度 4 （三）征收管理问题引发少征漏征 4 四、上海市房产税改革试点的现状 5 五、国外房产税的特点及经验借鉴 8 （一）尽管各国关于房地产的税制有一定区别，但是在发展过程中存在一些共同经验 8 （二）国外房产税的经验借鉴 9 六、对房产税改革的建议 9 （一）优化税收体制，添堵税收漏洞 9 （二）改革相关政策，缓解征收难度 10 （三）解决征收管理问题的措施 10 （四）国外房产税的特点及经验借鉴 11 七、结束语 12 参考文献 13 致 谢 14  摘 要 伴随着我国市场经济的快速发展，我国房地产产业实现了迅速崛起。与此同时，由于房地产税收内容陈旧、体制不健全，房产税的弊端日益凸显，已明显滞后房地产产业的发展。加快推行房产税改革的步伐，有利于调节宏观经济，降低房地产开发门槛，促进房地产业的发展；有利于稳定财政收入，增加税收，降低房地产开发风险和金融系统风险；有利于调节贫富差距，增进社会公平。本文通过实证分析、规范分析等方法对我国房产税的基本理论及房产税试点的现状进行了阐述，并通过分析我国目前的房产税制度，指出我国现行房产税制度的问题所在，并结合我国的国情和国外经验提出了下一步房产税改革的建议。 关键词：房产税 现状分析 改革  Abstract With the rapid development of Chinas market economy, Chinas real estate industry has expanded rapidly. At the same time, the contents of the real estate tax old system is not perfect, the shortcomings of property tax has become increasingly prominent, has lagged behind the real estate industry. Accelerate the implementation of the reform of property tax, which helps to balance the macroeconomic and lower the threshold of real estate development, and promote the development of real estate; is conducive to stable revenue, increase revenue and reduce the risk of real estate development and financial system risk; which helps to balance the poor gap between rich and promote social equity. In this paper, empirical analysis, normative analysis methods such as the basic theory of real estate tax and property tax status of the pilot are described, and through analysis of the current property tax system, pointed out that Chinas current property tax system problems, combined with China conditions are put forward and foreign experience in property tax reform. Key words: Property tax Analysis Reform 房产税现状分析及改革建议 一、引言 房产税，又称房屋税，以土地、房屋等不动产为课税对象，要求承租人或所有者每年都要缴付一定税款，同时所缴纳的税值会随着其市值的升高而升高。（1）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只有房屋，征税对象规模小。 （2）现行房产税的征收范围仅限于城镇的经营性房屋，税源来源狭窄。 （3）由于房产税具有税源分布广泛的区域性特征，所以适宜于地方政府