2017年上半年广东省土地估价师《管理法规》：公司登记条例试题.pdfVIP

2017 年上半年广东省土地估价师 《管理法规》：公司登记条 例试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈 __ 周期性变化时，可以用 作为预期年收益。 A．评估期前后若干年的年平均收益 B．某一周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值 2、某临街地某所临道路路线价为1000 元／㎡，标准深度为14m，该宗地面积 100 13m 100 为 ㎡，临街深度为 ，查临街深度指数表得其深度指度数为 ，则不 考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。 A 929 ： B 1000 ： C 92 857 ： D 100000 ： E：合法性 3、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 国办发( [2006]100 ) __ 号规定，从 起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。 A 2007 1 1 ． 年 月 日 B 2007 10 1 ． 年 月 日 C 2008 1 1 ． 年 月 日 D 2008 10 1 ． 年 月 日 4、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。 A：同一城市地价 B：同样用途地价 C：相同地价 D：类似地价 E：时间因素 5 50 __ 、征用 公顷集体未利用地，需报 审批。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市人民政府 D．省级国土资源主管部门 6 2006 、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【 年考试真题】 A：规模经济分析 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地 7 + 2008 、公式“还原利率 安全利率 风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。【 年考试真题】 A：一年期定期存款利率 B：一年期贷款利率 C：证券年平均收益利率 D：期货年收益利率 E：时间因素 8、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 9 1066 905 899 、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米 、 、 元，建筑容积率 5 5 5 0 4 5 分别为 ． 、 ． 、 ． ，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会 2002 选择土地用于开发建设。【 年考试真题】 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素 10、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定 E：国家实行土地估价师资格认证制度 11、已知等量资本300 元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利 润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg，则由劣等地的个别生产价 __ /kg 格决定的社会生产价格是 元 。 A 0.9 ． B 0.75 ． C 0.5 ． D 0.6 ． 12