淡市营销破茧系列(四)：新政下的商业说辞--万科公园5号商业说辞.docVIP

新政下万科公园五号商业说辞 华北策划管理部 小序：4.15新政出台，政府重点打击目标是住宅市场，对于商业地产项目并未过多提及。但市场浓重的观望情绪也波及到商业项目的客户，怎样才能快、准、稳的稳住客户达到销售目的，万科公园五号为此及时地提炼了销售说辞，并在淡市市场下取得开盘大捷，一举斩获1.15亿！ 新政的目的 房地产业是我国最重要的支柱性产业之一，房地产市场长期健康、有序发展是政府的初衷。 近期国务院出来的“新国十条”目的就是改变2009年以来融资囤地、房价上涨过快、投机性投资过多等非健康、非理性的现状，从而保证该行业的健康发展。 新政的主要对象 此次新政针对性强，精准度高，有压有保。打压的是非理性的住宅市场，世界城市”成为未来北京发展的新定位。则意味着北京将进一步与国际接轨，其国际化程度也将进一步提高。 CBD区域内高档写字楼云集，一直是国内外知名企业选址的首选区域。 4799家 中外资及港资 946家 　 　 现代服务企业 2895家 　 　 金融机构 151家 金融机构代表处 141家 外资银行分行 17家 外资银行代表处 68家 经济的需求导致CBD区域内甲级写字楼入住率高，平均租金达每月每平方米约220元人民币。五星级酒店入住率高，日租价格1000元以上。 CBD甲级写字楼入住率 约87% CBD甲级写字楼租金 约220元/平米.月