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城区房地产税收规章制度 　　第一条为加强城区房地产业税收的征收管理。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例》和《国家税务总局关于印发不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行制度》国税发〔〕128号）及其他有关文件精神，结合我市实际，特制定本制度。 　　第二条本制度所称房地产业。即在城区地域内从事上述经营活动的单位和个人，均应按本制度管理。 　　建筑安装业包括：建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业。 　　销售不动产的范围包括新建房屋销售和二手房交易。销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为比照销售不动产。 　　南湖四校区经济开发区和赤壁风景区所辖范围。凡在上述区域内发生的建筑安装行为及转让土地使用权和销售不动产业务都应纳入本制度管理范围。本制度所称的城区包括区的赤壁、东湖、禹王三个办事处。 　　第三条发生房地产业应税行为的单位和个人。为房地产业应纳地方各税费的纳税义务人(以下简称纳税人) 　　第四条房地产业应纳税费的主要种类为营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育发展费、河道堤防维护费、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税。 　　第五条下列行为属于房地产业税收管理的征税范围： 　　以转让有限产权或永久