09：电梯运行及维修保养标准作业规程.docVIP

1.0 目的 确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。 2.0 适用范围 适用于各管理处电梯的运行维修管理。 3.0 职责 3.1 电梯设备责任人负责电梯的日常巡视工作，发现问题及时处理，无法解决的报告工程主管，通知电梯维保单位进行维修，并对电梯维保单位的维修及定期保养工作质量进行监督； 3.2 工程主管应每月根据合同规定和电梯运行状况对电梯维保单位保养情况进行评估，并将评估结果及要求书面知会电梯维保单位，同时报公司备案； 3.3 在保养合同到期前三个月，由管理处主任组织相关人员对电梯维保单位进行评估，确定合同是否续签，并报公司审批。 4.0 程序要点 4.1 电梯运行管理规程 4.1.1 遵守公司各项规章制度，按照安全操作规程操作，杜绝事故发生； 4.1.2 熟悉电梯构造、原理，对电梯主机、控制屏定期检查，提高维修技能； 4.1.3 严格按照设备维修保养计划对电梯进行维修、保养，并作好记录； 4.1.4 应有两人同时对电梯进行维修保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全； 4.1.5 每天上、下班高峰期前，应巡视电梯，发现问题及时处理； 4.1.6 对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录； 4.1.7 做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅； 4.1.8 出现火警时，应及时停用电梯﹝消防电梯除外﹞，将消防电梯降至一楼，使之处于消防状态； 4.1.9 电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层； 4.1.10 协助、督促电梯维保单位搞好电梯的维修保养工作； 4.1.11 当电梯年检期临近时，通知维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项目； 4.1.12 妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告； 4.1.13 保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。 4.2 电梯安全操作规程 4.2.1 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作； 4.2.2 电梯维修人员应按照《电梯巡视检查表》定期对电梯进行检查； 4.2.3 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层； 4.2.4 严禁在电梯运行中开启厅门； 4.2.5 每日按照要求对电梯进行巡视检查，发现问题立即处理； 4.2.6 电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源； 4.2.7 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行； 4.2.8 手动盘车，必须先将电梯总电源断开，同时注意轿厢位置，以免电梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处； 4.2.9 检修时，必须有两人以上，协调配合、相互提醒确保安全； 4.2.10 维修时，如机房无人必须锁上机房门； 4.2.11 进入轿顶、底坑作业时，必须切断急停开关，同时穿戴好防护用品，注意轿厢、配重的移动,以免挂伤； 4.2.12 检修时的短接跨线，完工后必须拆除； 4.2.13 更换保险管（丝）必须与原规格相同，严禁用铜丝替代保险管（丝）； 4.2.14 电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由维修人员保管和 4.3 操作注意事项 4.3.1 全自动运行 A 进入停放在基站的电梯内，打开轿厢内的操作箱。打开轿内照明开关，将风扇开关打开，使风扇正常运行。将自动/手动开关置于自动状态； B 将自动/手动开关置于“自动”状态。并关闭操作箱。经数秒后，电梯自动关闭轿门厅门，按所需楼层，电梯即可正常运行； 4.3.2 手动运行 A 将操作箱内自动/手动开关置于“手动”状态。电梯呈开门状态； B 按预选楼层，按下关门按键至关门起动后松手，电梯进入手动状态运行； C 客梯以承载商场部分货物进出及公司工作人员上下大楼为主。 4.3.3 安全运行程序 A 监控中心保安员24小时监控电梯运行情况，发现异常及时通知电梯维修人员，杜绝乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险物品和超长超重等物品进入电梯； B 电梯维修人员每周按照《电梯检查保养表》进行一次检查保养，并作好记录，督促外委电梯公司按照合同要求进行相关的工作； C 维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示； D 任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。 4.3.4 运行异常 A 当发生火灾时 监控中心保安员打开迫降开关，将消防电梯全部降至基站，消防电梯自动进入消防状态，电梯维修人员应当迅速关闭无消防功能的电梯；