3第三章多层住宅设计.docVIP

第三章 多层住宅设计 目的与要求 1 ．了解和熟悉多层住宅的特点以及设计时的注意事项。 2 ．熟悉设计要求及平面组合分析，掌握常见的平面类型及特点 （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 我国《住宅设计规范》(GB50096—1999)规定，7层及7层以上住宅或最高住户人口层楼面距离室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯。所以，多层住宅层数一般为4—6层。多少层开始设置电梯是一个居住标准问题，各国标准不同。在欧美一些国家，—般规定4层起应没电梯，前苏联、 日本及我国台湾省规定6层起应设电梯。我国目前的标准还是比较低的，有的城市甚至建到8、9层还不设电梯，这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼或搬运重物更为困难。随着人民居住生活水平的提高，不电梯的多层住宅层数还可能进步降低。16m以上的住宅必须设置电梯为了适应住宅建筑的大规模建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元，以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体。这种方法称为单元设计法。 4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。4.1.5 楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 书67页双跑楼梯底层入口处理 四、朝向、采光、通风与户的布置： 保证每户有良好朝向、采光和通风条件是住宅平面组合的基本要求。 每户占有：相对或相邻两个朝向，有利于争取日照和组织通风； 一个朝向：日照受限，通风比较难组织； 户的朝向、采光和通风与单元的临空面有密切的关系。 四面临空：称为点式，分户比较自由；（图） 有拼接的户的布置根据拼接方式、所处部位不同而不同；（图-2） 利用平面形状的变化或设置天井，可以增加临空面，有利于通风采光。（图） 五、辅助设施的设计：厨房、卫生间、垃圾道等。注意： 1、布置的位置要恰当； 厨卫最好直接对外采光、通风，可以放在不好的朝向；条件受限时寒冷地区需防冻，可以设成暗卫。位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、卫生间布置于朝向和采光较差的部位。 2、设备布置要紧凑合理； 厨卫的设置要符合相应的操作流程，空间的大小要方便人的活动。面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积，并减少无法利用的面积以及过宽的走道等。 3、设备管线要集中。 户内的厨卫宜相互靠近，户与户之间的厨卫也应相邻布置，套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，可以共用上下水管、排气管道，比较经济。 第二节 常见的平面类型及特点 一、按交通廊的组织分类： （一）梯间式（单元式）：是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5~8户），住户。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：居住单位。因此，条形的梯间式多层住宅又称为连续单元式住宅。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称独立单元式住宅。3个及3个以上的套型组合，有时最多达十几套。建筑往往四面临空，采光都较好，当套数较多时日照得不到满足，中间部位的通风不好。在居住区中一般布置高层点式，可以活跃整个居住区的布局，提高容积率和土地利用率，多层较少采用。在平面布置上，为了争取好的朝向（住宅设计规范要求每套住宅至少有一个居