锦尚华庭.pptxVIP

品牌名片昆明广基瑞特房地产开发有限公司成立于1998年3月，注册资金1500万美元，是一家具有国家二级开发资质的公司，以房地产开发、经营为主，兼顾对外投资的多元化发展的民营企业。公司看重的不仅仅是好产品，更是好口碑，丰富的房地产开发经验、认真、负责的态度，使得公司开发的项目一定经得起考验。公司自成立以来，先后成功开发了北苑一期和北苑二期、武警41师处突中心、省统计局大楼、省扶贫办综合办公楼、广基·海悦花园、、广基·馨悦尙居等项目，取得工程质量零投诉的优异成绩，深受业主的好评和赞誉。广基瑞特地产厚积薄发13年，倾力打造城中央高端精品住宅——锦尚华庭，再塑一座城市的人居荣耀徽标。目录第一部分 解读锦尚华庭第二部分 锦尚华庭剖析第三部分 锦尚华庭内涵第四部分 细看锦尚华庭第五部分 小评锦尚华庭第一部分 解读锦尚华项目指标项目区位项目四至项目交通项目配套项目总结第一部分 解读锦尚华庭之项目指标开发背景项目名称锦尚华庭用地性质居住用地所属区域五华-金马碧鸡片区项目位置昆明书林街南段高地路（东寺街与书林街中间）开发商昆明广基瑞特房地产开发有限公司售楼部地址昆明书林街南段高地巷项目现场物业顾问世邦魏理仕售楼部电话0871-3105188 3109188整合推广摩亚交房标准豪华精装土地信息产权年限70年预售证预许昆字（2012-127）号项目指标占地面积8.84亩建筑面积19309.8㎡绿地率35.10%容积率2.5净用地面积5893.36㎡建筑密度23.70%总户数106户车位76个建筑形态1栋 15层户型规划1栋 83㎡、133㎡2栋 18层2栋 89㎡、150㎡1-3层底商，约2700㎡，均为开发商自持电梯配比两梯四户朝向坐南朝北开盘动态开盘时间3013年4月1日开盘均价20000元/平方米推出房源106套开盘起价16000元/平方米交房时间2013年8月31日面积区间83—150 ㎡开盘优惠一次性付款优惠5%，按揭3%优惠第一部分 解读锦尚华庭之项目区位项目位于昆明市书林街高地村24号，书林街南段，东寺街和书林街正中间，东临排水公司，西临东寺街，北临云辰花园，南为12米规划路。第一部分 解读锦尚华庭之项目交通公交东寺街站107路(东寺街-经济技术开发区) 148路(东寺街-西部客运站(马街) K12路(东寺街-经济技术开发区) 第一部分 解读锦尚华庭之项目四至北 铁皮巷南 高地巷西 东寺街东 书林街第一部分 解读锦尚华庭之项目交通项目周边道路包括一环路、青年路、西昌路、金碧路等主要市区核心枢纽线，数十条公交车线路，步行、自驾、公交出行均十分便捷。第一部分 解读锦尚华庭之周边配套中心繁华商圈三市街、王府井、顺城、昆百大、百盛、奥特来斯等购物中心齐聚。教育机构林立第三幼儿园、第十五幼儿园、书林一小、书林二小、昆明市第三中心等。医疗机构众多昆明市儿童医院、昆华医院（云南省第一人民医院）、昆明市第一人民医院、圣爱中医院。金融机构繁多富滇银行、工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行等。老昆明人文核心东、西寺塔间，近百日楼前，相望金马碧鸡坊，古昆明历史人民精神精髓核心，人文价值深厚。第一部分 解读锦尚华庭之小结项目优势：项目为目前城中心一环唯一一个在售项目，将项目的稀缺性与独有性发挥的淋漓尽致项目靠近城中心，周边配套成熟而且完备，营造了一种便利的中心生活项目出行便捷，交通四通八达位于主城中心的广基锦尚华庭不论是在生活上还是购物消费上都是最佳的位置项目劣势：地段的无可复制性导致了项目的高价位，对客群有极强的选择性项目靠近城中心，物价较贵，周边高档配套较多，中低档配套较少项目上下班时间容易造成交通拥堵，小区车位配比1:0.72，不太能满足业主需求小区占地面积不足10亩，自身配套设施缺乏第二部分 锦尚华庭剖析项目现状项目规划项目产品总述项目产品分析项目产品小结第二部分 锦尚华庭剖析之项目现状项目为准现房带精装修，外立面装修完毕，社区景观、小区内的道路包括地下车库都已经呈现第二部分 锦尚华庭剖析之项目规划广基锦尚华庭占地面积较小，净用地面积为8.84亩，总建筑面积约为1.93万平方米，规划套数154户，公示可售房源为106户。该项目住宅分布于第1栋和第2栋住宅楼，1栋楼层数为15层，2栋楼层数为18层。两栋楼的1---3层均为商铺。该项目除了商铺和小区社区用房未规划其他配套设施。由于项目地段优越，周边配套较为完善，可以弥补社区配套的不足。?第二部分 锦尚华庭剖析之产品分析总述锦尚华庭主要向市场上推行的房型有4个，建筑面积分别是82.51平方米、88.13平方米、133.71平方米和153.37平方米。由于该项目每层为两梯四户布置，每