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房价基值模型之建立与状态空间模型之说明.PDF

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    第三章房基值模型之建立空模型之明第一基要值理模型假格可被分部份一是基要值受到市基要因素所影二是使格偏市格的因素之非基要值如下所示於此常被是泡沫成分亦即透不同理及研究方法算基要值後若市格大於基要值就可判出了泡沫因此基要值的定於研究泡沫化重要去者多透期理使用市的值模型做基值之判定基而本文分由租金及所得建立不同的基值模型首先介透租金收益所建立折的基要值模型而後介由所得使用行的值模型一值折模型房租金考股所行的折模型其用於房地市可建立房基要值之模型研究泡沫化首先投面的而言投在不上的期酬率可用表示其中代表第

    第三章 房價基值模型之建立與狀態空間模型之說明 第一節 基要價值理論模型 假設資產價格可被分為兩部份，一是基要價值，受到市場基要因素所影響， 二是使資產價格偏離市場價格的因素，稱之為非基要價值(Non-Fundamental Price) ，如下所示： P P f p nf t t t

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