装饰工艺工法（上）《润景装饰公司编制，工程管理中心发布》.pdf

润景装饰公司工艺工法（上） 何所 2014年3月22 日 2014-3-18 录 一、土建移交质量（上） 九、安装工艺工法（中） 二、施工测量放线（上） 十、其他质量通病（下） 三、施工图纸深化（上） 十一、临水临电（下） 四、防水施工标准（上） 十二、安全文明（下） 五、水电施工标准（上） 六、吊顶工艺工法（上） 七、铺贴工艺工法（中） 八、涂料工艺工法（中） 拼搏 高效 跨越 共赢 2 土建移交质量 土建移交质量和进度是 装修入场施工的关键因素 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 精装修施工交接界面移交控制流程 一、解决“下游”与“上游”的关系 1、解决“下游” （土建单位、铝合金公司、栏杆公司、防水公司等）与“上游” （精装单位、橱柜公司、木地板、木门公司等）移交关系。由“上游”单位负 责检查各自相关实体的质量，并记录在同一张验收表格内，“下游”单位负责 整改； 2、成立移交小组。楼盘项目经理任组长，上游单位、下游单位安排专职人 员参加的移交小组，并且土建单位必须成立专职整改队伍； 3、例会制度，主要由主管工程师或楼盘项目经理负责监督工作，在会议中 公布检查整改情况。 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 二、确定责任划分 1、“下游” 的管理主体为土建单位（总包），“上游” 的管理主体为精装单位 ； 2 、“上游”单位必须在给定时间内完成检查工作，在单元正式进行验收移交 之后发现的问题，由“上游”单位无偿负责整改； 3、确定必须完成土建单位自身的施工质量问题整改的时间，截止3月15 日 （暂定）未完成的质量问题一律由精装单位来完成，单价按精装饰单价， 外加甲方20%管理费用。 4 、移交以楼层为单位，进入正式移交阶段，“下游”单位的管理主体（总包 ）负责提交正式的移交申请给楼盘项目部，由楼盘项目工程部负责组织“下 游”与“上游”单位进行移交工作，力争做到一次移交成功。 5、移交完成后，成品保护由精装单位负责，发生的未记录的因为成品破坏 引起赔偿由精装修单位承担。 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 三、做好原始记录和信息沟通 1、“上游”单位检查出来的问题全部记录在同一张表格内，由楼盘项目工程部负 责管理，并提交一份给润景装饰； 2、“上游”单位必须把所有检查出的质量问题及时通知“下游”单位； 3、做好移交确认单，各单位必须在移交确认单签字； 4、出现“上游”单位整改“下游”单位的质量问题的情况，楼盘项目工程部（房产 公司）、质量问题责任单位、负责整改单位须做好工程量确认单，三方签字确 认，交一份给楼盘项目工程部（房产公司）和润景装饰，以便日后索赔。 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 移交质量 拼搏 高效 跨越 共赢 土建移交质量 拼搏