10年房屋地产经纪人资格考试模拟题九.doc

2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题 　　1.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的（　）应依法予以补偿。　　A.违章建筑　　B.已抵押的房屋　　C.产权不明的房屋　　D.未超过批准期限的临时建筑　　E.产权有纠纷的房屋 　　2.下列权利中，属于财产权的有（　）。　　A.房屋所有权　　B.姓名权　　C.土地使用权　　D.债权　　E.肖像权 　　3.目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（　）。　　A.人身自由的损害　　B.政治权的损害　　C.生命健康的损害　　D.财产的损害 　　4.行政诉讼程序是（　）。　　A.起诉　　B.受理　　C.裁决　　D.审理　　E.判决 5.下列属于房地产转让的行为有（　）。　　A.房地产买卖　　B.房地产赠与　　C.以房地产抵债　　D.房地产抵押　　E.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题 　　1.商品房预售广告中不得涉及的内容是（　）。　　A.交通设施状况　　B.商业设施状况　　C.装修装饰状况　　D.市政设施状况 　　2.房地产开发企业资质按照企业条件分为一.二.三.四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在（　）万元以上　　A.100　　B.800　　C.2000　　D.5000 　　3.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（　）的增加。　　A.效用　　B.总效用　　C.价值　　D.使用价值 　　4.对于非出租的房产，以房产原值一次减除（　）后的余值为计税依据计算缴纳。　　A.5%－10%　　B.10%－20%　　C.10%－30%　　D.20%－40% 　　5.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（　）。　　A.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》　　B.属于集体土地的，核发《国有土地使用证》　　C.属于集体土地的。核发《集体土地所有证》　　D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》 2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题 　　1.民事法律关系构成部分包括（　）。　　A.主体　　B.行为　　C.内容　　D.客体　　E.权属 　　2.下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（　）。　　A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿　　B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续　　C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用　　D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定　　E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则 　　3.下列行为中，属于无偿转让的房地产有（　）。　　A.房地产买卖　　B.房地产入股　　C.房地产抵押　　D.房地产赠与　　E.房地产继承 　　4.国家对建设项目，特别是大.中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（　）来实现的。　　A.计划管理　　B.报建审批管理　　C.批后管理　　D.规划管理　　E.监理 　　5.住宅共用部位.共用设备设施维修基金可用于修缮（　）。　　A.消防设施　　B.楼梯间　　C.承重墙体　　D.屋顶　　E.自用阳台 2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题 　　1.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　）。　　A.自物权　　B.用益物权　　C.不动产所有权　　D.地役权 　　2.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（　）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。　　A.转让后仍然用于居住　　B.位于市郊偏僻地区　　C.亲友之间相互转让　　D.以经济适用住房的价格转让 　　3.城市详细规划由（　）审批。　　A.城市人民政府　　B.该城市的上一级人民政府　　C.城市人民政府授权的城市规划主管部门　　D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门 　　4.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（　）。　　A.20%　　B.30%　　C.40%　　D.50% 　　5.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（　）。　　A.10周岁以下的未成年人　　B.10周岁以上的未成年人　　C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人　　D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1