xx房屋地产开发公司改制方案.docVIP

xx市xxx房地产开发公司改制方案 为了深入贯彻党的十七大会议精神，进一步深化集体企业产权制度改革，加快我乡集体企业改革和发展步伐，结合公司实际情况，特制定如下实施方案。 一、基本情况 xx市xx房地产开发公司成立于1992年10月，企业性质为：集体企业。法定地址：xx市xxx公园大门西侧。法人代表：xx军。注册资金玖佰零捌万元整。企业法人营业执照注册号为340xxxxxx。经营范围：房地产开发、经营；房屋维修。 二、指导思想、基本原则和改制形式 1、指导思想。以党的十七大会议精神，“三个代表”重要思想和发展稳定，构建和谐社会为指导，按照“有利于发展，有利于稳定”的要求，推进公司制度改革。通过深化改革，实现企业改变性质，职工转变身份，建立起适应市场经济体制，充满生机和活力的现代企业制度和新型公司机制，调动和激励投资者和企业职工的积极性、主动性，为长青乡多创税收，为企业和投资者及员工多增收入，使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的企业法人实体和市场竞争主体，将企业在原有基础上做大做强，使之更好地为长青乡经济建设贡献力量。 2、基本原则。坚持实事求是“因企制宜、因企施策、一企一策”的原则，坚持正确处理国家、集体和个人三者的利益关系。坚持妥善安置职工，保障社会稳定的原则；坚持公开、公平、公正的规范改制行为，保证集体资产不流失；坚持资产买断和职工买断身份标准公开，并由职工代表参与决策与监督的原则；坚持妥善处理各类债务，保障债权人利益的原则。企业改制后，企业所产生的各种税费必须在长青乡指定的单位交纳。公司现有名称不变。 3、改制形式。有形资产全部转让，留给原公司，职工清算和改制费用等，乡政府全体资产全体退出，原企业名称不变，职工身份全员买断，改制后的企业承担原企业全部债权债务。 三、资产处理 1、由乡政府主管部门（乡经委，财政所）及公司联合成立xx市xx房地产开发公司企业改制领导小组，对资金处置进行监督使用。 2、原企业总资产整体转让 （1）计划整体转让费 四、主要内容 1、xx市新xxx地产开发公司，原则上优先由法人代表任新云出资购买，再由其他组织项目经理和职工参股。 2、积极做好公司改制职工和项目经理的思想工作，充分尊重职代会的决定，做到公开、公平、公正。 3、进行一次性经济补偿，妥善安置，其“买断”职工身份 人。“买断”企业企业原有项目经理 人，解除其劳动关系。并由改制后企业经营者按实际工龄每满一年发给职工一个月工资标准的补偿金，并一次性付清，终止和解除劳动合同职工的工龄，由乡组织部负责工龄的审核和计算。 4、补偿对象的界定。职工补偿对象以在公司的在册职工，以档案和乡政府、公司聘用文件为准。 5、改制后，号召广大项目经理和职工更加团结，更加协调，乘改制的东风进一步发展企业。 五、改制的方法及步骤 对照企业改制的有关规定，落实好上级给企业的名称优惠政策。 1、对企业进行清算核资，资产评估，产权界定。 2、开好职工代表会，制订企业资产买断方案和职工身份买断方案。 3、方案报批。 4、依据《公司法》的有关规定，做好公司股东股权的转换，并报有关部门备案，按照新制订的公司章程进行运作。 六、有关事项 1、新企业必须根据党章和工会章程建立党组织，工会组织及其它群团组织，属地管理参加活动。 2、原企业职工清算时，应同时解决劳动关系，新企业需要聘用的另行签订协议。 3、新的公司董事会成立后，立即着手制订公司章程2公司各项管理规定制度。 七、需要提请区委、区政府协调解决的问题 1、请求给予改制后的新公司优惠政策，扶持企业做大做强。 2、公司改制涉及有关部门的办法，收费等问题，要求简化程序，优化服务，享受企改优惠政策。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手