“房屋地产项目概念规划与方案设计暨产品设计创新”实战讲座.doc

2011年《向标杆地产学管理》之规划设计 “房地产项目概念规划与方案设计暨产品设计创新”实战讲座 【2011年 11月18-20日?南京与您分享地产规划设计与经典案例】 2011年，对于越发成熟的房地产市场而言，项目的竞争最终会走向哪个终点？项目的溢价能力又将从哪个方面入手才能最直接有效？细心的开发商一定会发现：品牌开发商始终保持着规划设计领先性与产品的创新性！这才是楼盘品牌的最有力支撑。一个项目成败的70％在于前期策划！保证前期策划的有效执行在于规划设计！开发商的投资，策划公司的心血，也都凝聚在规划设计方案中。所以规划策划一体化，是保证项目成功的必备前提。毫无疑问，随着生活品质的不断提高，客户对户型设计的舒适与创新将提高到空前的关注度。 各标竿企业的精细化、流程化、标准化设计思想将带给我们什么样的设计启发？建筑工程80%的成本在方案阶段已经确定，一个创新的户型设计不仅能极大地促进户型销售，更能令产品售价增加5％以上，规划解决盈利模式，单体提高产品溢价！方案有缺陷，后果很严重。此课程通过大量一线公司的规划设计项目案例，与您分享国内房地产行业领先的规划设计理念。同时通过真实案例的互动讨论，以及讲师自身的操盘体验，让你不断完善自己的设计理念、开阔视野，并学会实际操作的方法！ 【课程设计】 特邀规划设计实战专家依托标杆企业的实际工作案例，解析大量一线公司（包括万科、龙湖、绿城、星河湾、金地、中海）的规划设计项目案例；分享国内房地产行业领先的规划设计理念。 【课程收益】 与您分享国内房地产行业领先的项目规划设计管理理念及产品创新策略，以及讲师自身的操盘体验；通过大量真实标杆案例的互动讨论，将前期策划与规划设计交融模式、流程与工具等生动地展现出来；掌握规划设计管控中的核心要点、难点，提高项目产品设计的团队整体研发能力与有效执行力开发商的三种境界和三个层次案例：金碧御水山庄元邦山青水秀万科兰 乔圣菲美林湖国际社区星河湾 二、房地产规划策划一体化的专业跨界（一）规划策划一体化的价值与必要性房地产策划与规划的专业关系与价值（二）专业跨界的规划知识1、规划的起点2、人文地产3、用地强度分析 如何营造好的景观5、如何评价规划设计6、四个逻辑、四个能力案例：南昌丽水佳园合肥澜溪镇第五园”不仅仅是个概念房地产项目概念规划设计的“十一”价值策略（一）（）（）房地产项目户型设计思路1、户型基本价值分析2、生活模式的创新（）对房地产项目规范的创新 （）房地产项目产品标准与策略创新（）如何关注方案设计细节010 【报名传真】 010【电子邮箱163.com QQ：595505719 二○一一年十月 ……………………（填好后传真）………………………… “房地产项目概念规划与方案设计暨产品设计创新”实战讲座报名回执表 经研究，我单位选派下列同志参加学习：（请加盖单位公章） 单位名称 联系人 姓名 性别 电话 职务 手机 传真 参会名单 姓名 性别 部门/职务 办公电话 手机 代订酒店 □ 需要 □ 不需要 标准间：（ ）间或行政单间：（ ）间 注 明：此表复印有效， 请填写此表并传真至： 010 张 文 （收） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用