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东四南大街项目通报 金融街（北京）置业有限公司 2008年4月23日 项目背景信息 项目来源——该项目是北交所工作人员推介的，由中国网通集团北京市通信公司近期委 托北交所进行拍卖交易 土地方简介——土地方是中国网通集团北京是通信公司，据北京网通计划财务部介绍， 该项目原为网通东四大楼二期工程，从1999年就开始运作。目前，一方面由于北京网通 已在宣武区骡马市兴建办公楼，对其已无需求，另一方面由于改制重组等原因，需要对 此类资产进行处置。 预计交地时间 ——待定，预计成交后两、三个月内 获取方式——北交所公开拍卖，价高者得  获取价款及付款进度——待定 •项目瑕疵： 1、该地块于2005年2月6 日取得 《建设工程规划许可证》 （2005规(东)建字0040号），有 效期为两年，经申请有效期延期至2008年2月6 日，目前已超期。 2、根据北京网通与市国土局于2003年10月签订的 《出让合同》及土地管理政策，由于项 目一直未动工开发，存在土地管理部门对该地块另行处置的风险。 项目区位图（城市区位大图） 本案 项目区位介绍 项目位于北京东 城区东四南大街， 属于王府井—金 宝街商圈 项目周边平面图 项目四至及周 地铁5号线 史家小学 边交通 灯市口站 史家胡同 周边特点 本案 东 四 南 网通东四营业厅 大 街 丽亭酒店 丽晶酒店 金宝大厦 金宝街 励骏皇宫酒店 金宝汇 项目周边平面图 地块现状 地块规划条件 用地指标 总用地面积 10194平米（合15.3亩） 建设用地面积 7194平米（合10.8亩） 建筑指标 地上建筑面积 24778平米 其 写字楼 24778平米 中 公寓 —— 地下建筑面积 14806 合计 39584 地块照片 项目北侧块照片 北 项目西侧块照片 项目南侧块照片 项目位置图 金宝大厦 甲级写字楼，总建面5.1 万富华集团自持物业 租金210元/平方米/月，