房屋地产与文化.doc

房地产与文化 中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉煌的历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族群。中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大的财富。观察祖先呈现于后人的建筑，顿时觉得展现在我面前的是画卷，历史、山水在我眼前缓缓流动，以一种最为简单而悠然的生活节奏品味生命的优雅清醇的旋律，这种体悟是严肃而温柔的，带着哲人的遥远的思绪，又带着一个在普通的人对于生命里最细小的愉悦的怀恋和陶醉，体味人生那种真切、深邃的广远与肃穆，如同庄子所说的，“独与天地精神往来”，这是一个在城市的喧嚣氛围中不易体察的境界。，让人们在视觉中穿越历史时空，游走山水之间，滑动在琴弦之上，感受文学的清爽，享受如画的风景，让人有一种身临其境的感觉。我们的房地产应和文化结合才是好的地产。 在说到房地产与文化结合的目的之前，我们要首先探索文化形成的过程：1、文物——几千年前，就是一个普通的生活用品，在历经时间的沧桑之后，成为今天的文物。2、文化遗产-——由于某个伟人、名人，也会使一件普通的物品身价百倍。3、名山名宅——时间、人类生存的独特形态——世界文化遗产。在以上所举的事例中，我们可以发现至少两个共同点，第一个是：“麻雀变凤凰”的历程——即从一种普通形态到价值连城的转变。第二个是：人（或者说是生命）与时间是这一转变的决定性因素，如远古时期的石头，如果只是一种原始形态的，那么到今天也还是一块石头，而如果碰巧这块石头碰巧的在一天被一个原始人碰巧的拣起，并为了方便他割兽皮磨了几下，那这块石头也就实现了“麻雀变凤凰”的里程。也就是说因为有了文化，它们都变得价值连城。由此，我们看到了经济学的价值。即从经济的角度说来说：则就是文化产生了价值，是历史赋予文化以灵气，是文化赋予生命以神韵，是山水孕育着风景，孕育了生命，风景浓缩成书画，生命累积成文字，引导着行为，凝练成文化。也许，这可以回答回归自然后的轻松，回归自然后心灵为何能得到净化，人游走于山水之间为什么能焕发青春与活力的真正原因吧。游走于山水之间，感受着山水赋予自然的灵气，会自觉不自觉地让思维活跃起来，会有意无意地审视尘世间喧嚣都市里的生活方式、行为习惯，将他们统统搬到山水之间，晾晒、清点、整理、冲刷，最后，山水的灵气，生命中最原始而朴实的神韵会使原有的行为习惯、思维方式发生或大或小、或多或少的变化，从而形成一种新的文化，这种文化更淳朴，更简洁，更轻松，更真实。这就是山水对心灵的净化。山水是文化之母，山水孕育了自然的瑰丽、娇柔、艳丽与婀娜，也缔造了万物的澎湃、壮观、气势、狂野与力量。有了这些，便有了人类的文化与文明。也正是山水的灵气激发了人们“苦涩后的回味，焦灼后的会心，冥思后的放松，苍老后的年轻”的感慨;有了“生命中最瑰丽、最宝贵、最多理想与梦幻的年华”的感念;有了“诗意地栖居在大地上的人”的梦想;有了“用死着的标本演绎活着的文化”的壮观，才有了把偌大一个世界的生僻角落变成人人心中的故乡的魔力。 要探讨房地产与文化结合其目的就是通过对房地产项目的文化注入，获取房地产开发的（超额利润。房地产+文化=利润+附加价值=超额利润）成功；其次房地产与文化结合存在的困惑： 1、时间因素：房地产开发的特点，决定其经历的时间短（较之与历史），往往只是一年或几年。 2、人的因素：目前我国房地产价值的实现，很大比例是由销售产生，但此过程多是从期房开始，也就是说，在价值的实现阶段，人的因素也会很弱，甚至没有。 这就是通过分析，时间因素和人的因素是形成文化的两大决定性因素，而房地产开发的过程又刚好一样都不具备，房地产与文化的结合从何谈起呢？房地产与文化结合的解决之道：中国房地产与中国文化传承不可否认，但在某些房地产项目营销中，“文化”往往只是一个噱头而已，一但项目收益套现了，这套“行头”就会被扔到一边了。我希望通过访谈我们可以关注“房地产文化”给开发商带来的双重角色和社会责任，毕竟任何一个行为将来都是历史，探讨开发商的使命和职业道德；我们可以透过现有的房地产文化作品，把握视觉美感、功能的更合理性、环保的更先进性、未来城市空间再造的协调性；我们可以正视房地产项目功能与形式的创新及超前性，来理解怎样的精品可以避免成为垃圾建筑如何达到居住的完美需求；我们可以释疑对于建筑问题的承袭，应该是精神上的，还是在核心技术元素上，在这个全球一体化的时代、这样一个时代背景下，我们的开发商应该弘扬中式建筑还是追诉时代特征造时代建筑；在充满海派建筑个性的城市里，开发商是应该追求整体建筑形式的协调、统一，还是张扬自我个性。这一切，都是我们希望呈现给广大消费者的“房地产文化促进”的真实感受。 我国有着非常悠久的历史文化资源，应很好的加以利用，将在收获经济效益的同