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房地产项目信息调查表 检索代码：01 销售证号： 楼盘名称 和驰上品 售楼电话 3278666 开发商 襄樊和驰房地产开发有限公司 代理商 襄樊盛世基业房地产营销策划 设计单位 物管公司 武汉华商酒店管理公司 区位描述 和驰·上品酒店公寓位于建华路中段，地段，位置优越，交通便利 区域环境分析 周边配套较全，中行，医院，超市，菜场等齐全。 园林设计公司 园林风格 总建面积 11000平方米 占地面积 4.7亩 项目属性 酒店公寓大堂设在1层；2、3层为配套商业；4层为餐厅、会务设施；5至15层拥有136间精装公寓 建筑风格 中式 绿化率 30% 栋数 1栋 层数 15层 朝向 东南 总套数 客房136间 容积率 2.8 物业费用 建筑密度 2.5 取暖方式 其他 销售起价 4200（含精装） 最高价格 5300元 均 价 住：4900元 商：23000 付款方式 一次性、 按揭 车库形式 地下一层车库 装修标准 精装 采光通风 一般 建筑结构 框架 开工时间 2008.7 竣工时间 2009.12 交房时间 2010.5 面积范围 36-60平米 户型结构 公寓、一房 主力 户型及特点分析 36-60户型方实用，主要以酒店客房的设计效果便于使用和节约空间。 媒体 形式 网络，报纸，户外 诉求点 4万元首付9%年收益110%增值回购 楼 盘 设 施 室内设施 全套家私电器 周边环境 交通 21、10、14 小区设施 商业、餐厅、会议室 医院超市 477医院 物业管理 酒店式管理 金融学校 中行，襄樊19中学，襄樊学院 园林环境 竞争对手 领秀中原、玲珑国际 目标客户群分析 片区周边有实力的有闲钱的投资客为主。 销售顺序分析 先住宅后商铺 项目良 抗性分析 良性分析 引进星级酒店管理公司，高回报的投资分析，以租养贷，低首付。 抗性分析 经营难度较大，固定收益难以保证， 促销策略 返租以9%的年回报吸引客户。而且从首期款减掉返租回报，降低购买门坎。 房地产项目信息调查表 检索代码： 02 销售证号： 楼盘名称 左岸春天 售楼电话 3281888 开发商 湖北普鑫置业有限公司 代理商 自销 设计单位 美国天合建筑设计 物管公司 深圳招商局物业 区位描述 位于春园路，位置离市区还是有段距离的，交通不是很方便。 区域环境分析 周边的环境差，而且周边配套不齐全。旁边是农贸市场和居民楼，人员比较的复杂，也影响区域大的环境发展 园林设计公司 深圳紫月环境设计 园林风格 法国古典主义园林 总建面积 17万平方米 占地面积 140亩 项目属性 住宅楼 建筑风格 欧陆建筑风格 绿化率 30% 栋数 二期4栋 层数 12层 朝向 南北 总套数 1500户 容积率 1.7 物业费用 0.58 建筑密度 2.1 取暖方式 其他 销售起价 住:3100 最高价格 住：3800 均 价 住：3400 商： 暂无 商：暂无 商：暂无 付款方式 一次性、按揭 车库形式 地下车库 装修标准 毛坯 采光通风 一般 建筑结构 框架 开工时间 2008.5 竣工时间 2009.6 交房时间 2009.10 面积范围 88-125平方米 户型结构 两房、三房 主力 户型及特点分析 三房，面积在129平米左右，户型的格局布局合理，使用率高。 媒体 形式 网络，报纸，朋友介绍 诉求点 社区、园林 楼 盘 设 施 室内设施 水电气暖气智能化 周边环境 交通 536、533、25、518、516 小区设施 会所、幼儿园、网球场、 医院超市 铁十一局中心医院、中百超市 物业管理 周界放越报警、可视对讲、闭路监控、智能化一卡通系统 金融学校 建行、邮政、农行、38中、晨光小学 园林环境 小型广场、迷人的中央人造湖、法式雕塑、喷泉、庭阁 竞争对手 城市印象、领袖中原 目标客户群分析 二汽区域、个体生意老板、周边的居民、 销售顺序分析 》 》 项目良 抗性分析 良性分析 紧邻春园路，社区大，社区绿化环境好。 抗性分析 周边配套不方便，区域发展很慢。 促销策略 一次性：9.8折，按揭：9.9折 房地产项目信息调查表 检索代码：03 销售证号： 楼盘名称 泰跃朝阳 售楼电话 0710-3460333 3467333 开发商 襄樊纯昊