房屋地产项目融资资料清单1.docVIP

房地产项目融资资料清单 序号 材料名称 验收 有/无 份数 1 融资申请书（含融资额度及期限）、融资资金使用计划书、还款计划书（法定代表人签字并盖公章）； 2 发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）； 3 国有土地使用证； 4 建设用地规划许可证； 5 建设工程规划许可证； 6 建筑工程施工许可证； 7 商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）； 8 公司营业执照、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡、信用等级证书、授信证明、法定代表人身份证； 9 房地产开发资质证书； 10 建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书； 11 具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）； 12 公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）； 13 截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）； 14 公司注册时或变更时连续三个月（逐月）、公司前三年和融资申请日前月底至1月的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）； 15 截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表； 16 截止融资申请日前月底往来账户明细账、证明（协议、合同）银行转账凭证回单； 17 截止融资申请日前月底的经审计的存货（开发成本）、固定资产、无形资产明细账及作价依据； 18 项目自筹（投入）资金分类汇总表（盖公章）（附资产评估或审计报告、银行存款、贷款合同、付款凭证）； 19 项目方关于在建工程（含土地）无抵押、无担保、无查封、无财务保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）； 20 公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章） 21 项目评审报告（在项目受理后的第二阶段提交）； 22 以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】； 23 项目方融资主体资格、债权债务、资产状态、项目已占有资源、法人及法人代表行为状态的律师见证（法律意见书）； 24 提供本次融资总额的可供抵押的有效资产（有形资产和无形资产）证明材料； 25 项目环境影响评估报告和环保部门的批文、地质灾害危险性评估、安全生产评价报告及批文； 26 项目总体设计方案、规划红线图、方位图等完整的工程设计资料； 27 项目水文地质勘探报告或岩土勘探报告； 28 项目的人力资源配置计划（技术、营销、管理人员简历、 学历职称、业绩证明材料）（企业自编）； 29 具有可操作性的市场营销策划方案（企业自编） 30 项目进展情况的详细说明。 备注：上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件扫描件。 　　　经色标注的资料不用准备。 唐总您好，请落实一下，资金方相关资料：对于51亩工业用地抵押借款，用于修建烂尾项目的资金使用用途，烂尾楼相关情况及现在相关进展情况做一个具体说明。 资金方这边已经落实，资方对项目现在还有一些方面不太了解，需要准备上述资料，待审核后，再做下一步行动，望近日多关心这方面事宜。 资方有两个方案如下： 方案一 股权过户，签回购协议，资方监管资金用途 将两工业用地及烂尾楼国土证抵押在资金方名下 实际控制人承担无限连带责任 方案二 土地愿意卖出不？？卖价多少？有没有土地估价报告？ 对于下午短信，58亩开发用地项目，劳请准备相关资料。如上述表格准备就好。 劳请唐总多关心此事，利息方面让资金方与项目双方谈为宜，我们做中间，尽量做到都高兴又合理。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正