2017报告摘要-中国证监会.pdf

万科企业股份有限公司2017 年度报告摘要 2017 年度报告摘要 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉2018-034 一、重要提示 本年度报告摘要摘自2017年度报告（以下简称“本报告”）全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网 （ ）。为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当仔细阅读 年度报告全文。 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本报告已经公司第十八届董事会第七次会议审议通过。康典独立董事因个人原因未能亲自出席本次会 议，授权刘姝威独立董事代为出席会议并行使表决权。除此之外，其他各位董事均亲自出席了本次董事会 会议。 董事会主席郁亮，总裁、首席执行官祝九胜，执行副总裁、首席财务官、财务负责人孙嘉声明：保证 本报告中财务报告的真实、准确和完整。 公司2017年度分红派息预案：以分红派息股权登记日股份数为基数，每10股派送人民币9.0元（含税） 现金股息，不送红股，不以公积金转增股本。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团对投资者的实质承诺，敬请投资者注 意投资风险。 二、致股东 2017 年10 月24 日，党的十九大胜利闭幕。 十九大报告为我们揭示了一个伟大新时代的图景，为中国未来的发展指明了方向，也为万科未来的发 展指明了方向。每一个中国企业，都需要转变思想、转换模式，更重要的是要转化为行动，落实到经营实 践当中去。万科需要根据十九大精神的指引，调整我们的发展策略、经营安排、管理制度，通过踏踏实实 的工作，为社会、为人民创造真实价值，作出实实在在的贡献。 一个全新的时代开始了，对万科来说是重大的机遇。 没有成功的企业，只有时代的企业。要成为基业长青的百年老店，企业不能只想着赚钱，而是要正确 认识和勇于承担时代赋予的使命，充分结合并不断强化自身的能力优势，做正确的事、重要的事，做力所 1 万科企业股份有限公司2017 年度报告摘要 能及的事。 万科在上一个时代取得的成功，也正是因为我们抓住了城市化带来的时代机遇，聚焦于普通家庭自住 住房这样一个主航道，我们才得以从本世纪初二十多亿房屋销售起步，十年突破千亿，十五年进入世界五 百强。 十九大报告为我们揭示了未来的方向。社会主要矛盾发生了转化，我国也正在由高速增长阶段转向高 质量发展阶段。企业必须顺应这个变化，调整自己的动作。惟其如此，企业的事业才有更长久的生命力。 “事业”这个词，在汉语中出自《易经》：“举而措之天下之民，谓之事业。”也就是说，我们应当追 求的事业，不仅是企业盈利和成长，更重要的是，能为最广大的利益相关方，创造更长久的真实价值。 十九大报告反复强调“以人民为中心”，把“人民对美好生活的向往”提到了前所未有的高度。万科 未来的经营理念，就是以人民的美好生活为中心。 把“人民”这个概念落到实处，对企业来说，就是所有的利益相关方。客户、投资者、员工、社会公 众，就是我们首先面对的人民。理解他们最关心、最直接、最现实的需要，在力所能及的范围内，尽力而 为，努力提高他们的获得感、幸福感、安全感，就是企业在新时代应该恪守的使命。 企业是社会的细胞，是经济的微观主体。企业稳健稳定，就为社会稳定作出了贡献。企业在全球竞争 中获胜，就为民族复兴做出了贡献。企业员工敬业、客户满意、投资者取得良好回报，就为凝聚人心，全 面建成小康社会、共同实现社会主义现代化做出了贡献。 所以，我们必须回答的一个问题是，万科选择什么样的发展道路，如何完善业务布局，才能充分利用 现有资源，最大限度地回报社会，最终为中华民族伟大复兴贡献自己的一份力量？沿着这个问题，我们需 要进一步思考自身的定位，升级我们的战略。 2014 年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。未 来我们将把这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场 景师，实体经济生