新房屋地产估价规范知识竞赛题7.docVIP

窗体顶端 1.单选题 【本题型共30道题】 ? 1.房地产估价行业的第一个国家标准是（　）。A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范 B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准 C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范 D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范 2.司法拍卖估价评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，如（　）。A．司法查封 B．原有担保物权 C．墙体损坏 D．拖欠工程款 3.房地产估价报告封面中要注明的估价报告出具日期应是（　）。A．实地查勘期 B．实地查勘完成之日 C．估价作业期 D．与致估价委托人函中的致函日期一致 4.房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应评估该被执行房地产的（　）。A．完全产权价值 B．无租约限制价值 C．出租人权益价值 D．承租人权益价值 5.运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是（　）。A．选择估价前提 B．最佳开发经营方式 C．确定折现率 D．确定后续开发经营期 6.有关房地产拍卖估价的说法，正确的有（　）。A．价值类型可以是市场价值意外的其他类型 B．应不考虑被拍卖因素对价值的影响 C．应不考虑租赁因素对价值的影响 D．应不考虑已担保物权对价值的影响 7.收益法估