浅谈房屋地产的发展趋势.docVIP

浅谈房地产企业的发展趋势曾几何时，房地产被认为是一种粗放型的、低技术含量的、资金密集型的产业。在人们的印象中，似乎看来，你可以不懂设计，你可以不懂工程，你可以不懂营销，什么都不需要懂，只要你有钱，甚至钱都不需要，只要有“关系”，你就可以做房地产。2004年以来的这一大波行情，成就了房地产这个行业，也成就了很多开发企业。在最疯狂的时候，只要你能拿到地，你就能赚钱，唯一的差别就是由于买地价格有高有低而造成的赚多赚少的问题。 去深究房地产行业的利润率究竟是百分之多少其实没有太大的必要。一个可以参考的背景指标是，国内工业行业的平均利润率为6%。理论上说，只要房地产业的利润率大于6%，就已经足够吸引跨行业的资本流动了。毕竟，生产要素向着回报率更高的行业流动，这是市场经济的基本规律。于是，在这波大行情中，我们见证了做IT的来搞房地产，做化工的来搞房地产，做煤炭的来搞房地产，做服装的也来搞房地产…曾经有段时间，也许每个行业的人都想来做房地产。 大浪淘沙。在政府强力调控下，胶着了1年多的房地产市场终于从今年年初开始全线走低，不管中国的房地产市场曾经是否真的是“过热”，至少从今年开始，房地产市场开始了真正的降温。统计显示，2012年1月至4月全国房地产开发投资增速自2010年1月来首次落后于全社会固定资产投资增速。这说明：房地产投资对国民经济的拉动作用正在明显地减弱。对房地产开发企业来说，这显然不是