大冶摩托车厂中庭景观维修方案.docVIP

广东大冶摩托车公司中庭景观工程维修方案 工程概况 该项工程是广东大冶摩托车公司中庭室内人造景观工程，分为中西式两 维修原则 为保护原建筑的价值，在维修时必须按“三保留”原则进行维修，翻新，整饰(即：原有建筑结构保留不变，原有建筑面貌风格保留不变，原有建筑形制做法保留不变)。 维修施工措施 严格按维修设计图纸要求施工，对建筑物的原貌、结构以及细部大样、部位损坏现状、图案及纹饰进行拍照和文字记录整理存档。 对原建筑物落架拆卸物件，需进行分类堆放和登记，避免造成二次损坏；原物件能修补使用的必须按原物原位复原；如朽腐损缺严重要更换的物件，须用相同材质及同样工艺施工复原。 施工期间做好安全文明施工，工地施工范围用钢管彩板围蔽，余泥杂物当天清运，保持工地整洁，将施工造成影响游客不便的程度降至最低。 建筑材料进场必须分类堆放整齐，易燃物品要远离施工现场堆放并配置消防设施,做好防火安全工作。 维修施工方案 屋面梁架工程 据现场探察：屋面变形;正脊及斜脊有开裂、下垂、局部灰塑脱落、更有后檐右斜脊脊兽损缺；土瓦片残旧松脱、部分破损见天、屋面漏水严重；部分杉木檩、椽条朽腐严重;金属梁架锈蚀较重，油漆剥落。因此，整个屋面须揭开重铺，檩、椽条落架，修补，更换，重装。金属梁架加固，除锈，防锈，罩面漆，混凝土结构柱梁，重新扇灰上漆翻新，木装饰梁柱，修补，翻新。飘檐望板及飞椽子修补或更换翻新，具体施工步骤： 4.1.1揭顶前，先搭设外墙钢管双排脚手架、室内钢管高支满堂红脚手架；将屋面原正脊、斜脊进行实物丈量；纹饰脊兽拍照拓片取样,做好资料实录，以便按原样重做。 4.1.2 进行卸脊起瓦程序，必须注意施工安全,因梁架及杉木檩、椽条的损坏程度尚属评估中，所以先将原有天花板拆卸，将梁架及杉木檩条作临时加固，满足工人屋面作业负荷，起瓦卸脊时用人工往地面传送，确保原物件减少次生损坏。 4．1.3 卸下的檩、椽条要逐条检验，去朽腐存完好。需更换或修补部件要用相同材质、规格进行修补或更换，修补部分用环氧树脂接合或补强。所有木材物件用料，要先进行作防蚁防蛀防腐处理（此工序委托广州市昆虫防治所专业指导施工）后安装。 4.1.4 钢铁金字架要进行检修加固、除锈，油防锈漆二遍、面油醇酸保护漆。 4.1.5 檩、椽条按原位安装后进行铺瓦装脊：正脊、斜脊、脊兽按原照片或拓片原样重塑;屋面盖瓦采用铺“双层瓦”工艺，即底层铺衬瓦，中间层铺沥青防水卷材，面层铺正瓦“搭七留三”。 2 门窗、柱子、墙面、维修及油漆工程。 门窗，墙面因日久失修，现所见部分柱、墙面的漆面脱落残旧，门扇枋木破旧，亮子格栅油漆退色，部分玻璃开裂，部分柱基础出现裂缝，该部分工程维修翻新方法如下： 4.2.1 门窗枋木及亮子格栅木枋损缺部分用相同材质木枋进行修补，亮子玻璃如改为3mm厚彩色玻璃，具体方格图案要交甲方审核确认才进行施工。 4.2.2 原有柱身、墙面的油漆均须进行打磨去掉，修补、扇灰打磨上漆。 4.2.3 柱基础裂缝及纹饰损缺要按原样修补翻新复原， 4.2.4 本工程所有金属结构用防锈漆做底漆2遍，面油醇酸保护漆；木结构物件(包括额匾)面油醇酸；混凝土结构柱、梁、墙面采用防霉防潮“ICI”乳胶漆。颜色按原来物件颜色及维修设计图纸要求油漆翻新。 3地面栏杆工程 4.3.1 外围石栏杆检查翻新，修补裂缝，按原样复原。 4.3.2外围地台检查翻新，用1：2.5水坭砂浆修补裂缝。