高新租金51.ppt

项目东地块东侧天地源项目，临街底商经营状况不是很好，其租金为200元/平米。底商门头道路聚集了大量的停车，对交通的影响较大。 底商：杰作广场底商以美容美发、社区生活配套业态为主，租金为200元/平米。 杰作广场底商 车库：紫薇臻品车位主要以小区内部地上地下为主，销售价格为20万元/个，出租单价为450元/车·月。 底商：紫薇臻品底商主要以休闲餐饮、便利店、房屋中介、零售为主，租金为160-180元/平米。售价为33000元/平米。 紫薇臻品 紫薇臻品商业及车位 紫薇臻品临团结南路西侧，项目西地块正北侧。有着大面积的停车位，可见车位的需求存在一定的市场小区内部有幼儿园，多数家长开车接送其小孩进行上学。 中华世纪城商业及车位 中华世纪城距项目200米，小区聚集了大量的有车一族，目前小区内部车位销售处于尾期，仅剩于小区内部地面停车位，且价格高于地下车位单价，多数业主还是选择将车停靠于小区外侧临路，车位的需求量过高。 中华世纪城西侧 车库：中华世纪城小区内部车位目前销售单价为20万元/个。车位租金为500元/月*车。 底商：中华世纪城小区临街底商多为工商等服务业态、餐饮等，租金为150-180元/平米，销售价格为32000元/平米左右。 西安 西安商业 项目自身商业定位/竞品分析 根据比对，同区域内选择了与本案建筑形态业态相近的三个项目作为竞争项目 捷瑞·公园首府 中海华庭 紫薇臻品 西安