城市规划原理第十四章.pptxVIP

回顾;第14章 控制性详细规划;; ; ; ;第一节 控规的编制内容与方法;第一节 控规的编制内容与方法; 规定性指标 引导性指标;第一节 控规的编制内容与方法;3、控规的编制内容深度与成果要求 3.1深度要求 3.2图纸成果及深度要求 3.3文本基本要求 总则、规划目标、功能定位、规划结构、土地使用、道路交通、绿化水系、公共服务设施规划、五线规划、市政工程管线、环卫环保防灾、地下空间利用规划、城市设计引导、土地使用建筑建造通则、其他 3.4说明书的基本内容;第二节 规定性控制要素;第二节 规定性控制要素;第二节 规定性控制要素; ;; ; ; ; ;3、建筑建造控制 控制内容：建筑高度、建筑间距、建筑后退、沿街建筑高度、相邻地段的建筑规定等。;建筑高度：一般指建筑物室外地面到其檐口（平屋顶）或屋面面层（坡屋顶）的高度。一般控制上限 建筑限高 影响因素（地基承载力、建筑技术、经济因素、环境因素、基础设施条件限制） 经济因素：建筑物造价（成本）由直接成本（土地成本、土建成本）与间接成本（报建费、税费、管理费、金融成本等）构成。 环境因素：城市风貌、历史文化建筑、视线心理分析。 基础设施条件：机场高度限制的半径、微波通道、高压输变电路。 确定： 条件---满足建筑日照、通风、消防要求。 建筑高度计算（教材 P330—331） ;;建筑后退：指在城市建设中，建筑物