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目 录 一 工程概况 2 二 越冬维护的保证措施： 2 三 越冬的计划时间安排 3 四 冬维护前的准备工作 3 五 越冬维护措施 3 六 越冬安全文明措施： 4 七 越冬消防措施 5 八 越冬维护的主要材料及劳动力的计划表 5 越冬维护方案 一 工程概况 本工程名称为海富·山水文园三期（漫香林）工程，位于哈尔滨市香坊区三合路与宁安路交口。分为地上六栋（1—6#楼）住宅楼和地下车库两大部分，共七个单项工程，地上共六个单项工程除了3#楼一层部分是幼儿园为高层综合楼，其余均为高层住宅，地上高层与地下车库相连，总用地面积20207.1㎡，总工程面积97982.5㎡，其中地上面积为82823㎡，地下面积为15159.5㎡。 二 越冬维护的保证措施： 建立越冬质量组织机构： 组 长：佟西军 副组长：汤学会 韩广金 组 员：陈光浦 张振国 李永鑫 建立安全越冬的检查制度 从2011年12月20日进入越冬维护期，现场的设14名工人检查越冬保温情况。 项目部值班成员每天检查工人的取暖情况，记录当天实际温度，和保温材料的完好程度，发现被风刮走，被人盗走保温材料，要及时的采取措施，进行恢复。 越冬期，每到节日，项目经理亲临现场值班。 三 越冬的计划时间安排 2011年12月20日至2012年3月中旬 越冬维护过程中，我方施工单位将严格按建设单位及监理单位的规定要求做好越 冬维护中的安全防火、防盗等工作。 四 冬维护前的准备工作 1越冬前作好保温材料计划，保温材料应提前进场。 2、对车库顶板要处理干净，杂物外运或堆放到指定地点。 3、工程越冬前，由施工单位同建设单位、监理单位对已完工程进行检查并做好记录。 4、保证越冬的生活用水、用电、消防用水。 5、对现场所有的安全防护进行重新检查。 五 越冬维护措施 1、现场的工人，12月20日全部放假，留14名看护工人，工人的取暖采取通电的水暖气片，不允许在室内生煤炉取暖。 2、办公室编制值班表，项目部的全体成员轮流值日。 3、室内要有灭火器材，防火防盗的电话，要明挂在值班室和工人的休息的宿舍。 4、对所有主楼的一层和二层洞口包括风井洞口采用陶粒封堵；车库坡道采用木方——胶合板配成大板与钢管配合进行封堵，并用厚门帘保温。 5、主楼及车库±0.000以下墙体外侧回填土填至设计标高。 6、塔吊基础里存水抽干，并将塔吊口周围采取袋装珍珠岩堵塞，厚度不小于50厘米；对车库顶板1#、3#、4#、5#塔吊处用胶合板盖严，并用苯板进行保温。对搅拌站、水泥库进行全封闭，搅拌机内的水放干净。 7、对机械设备进行维修保养，并用塑料布加以覆盖。 8、设置好沉降观测点，做好观测记录，明年复工前要进行观测是否符合标准。 9、室内、外与土层相接触的支撑必须拆除。 10、为了切实落实本越冬措施，在施工现场由专人不定期巡视检查保温层完好情况，发现问题及时整改。 11、在地库内设置六个温度计，以便值班人员记录地库室温，若日平均气温连续五天低于5℃，增设炭炉升温保护。 12、到2012年3月中旬解除越冬维护，准备施工。 六 越冬安全文明措施： 1、加强季节性劳动保护工作，及时清扫院内的积雪，做好防滑工作。 2、留守的人员值班过程中，生活的垃圾要排放在指定的地点。 3、施工现场除配电室，门卫室供电处，现场的其它用电设备要切断电源。 4、配电室由专业的电工负责，严禁非电工人员随意改动。 5、外来人，来客做好每天的流动人员活动记录。 七 越冬消防措施 1、现场不允许生明火。采暖设施，严禁使用电炉。 2、配电严禁用明火取暖，电工的值班室与配电室分开，室外5米内不严禁存放易燃易爆物品。 3、模板、钢筋、脚手架、小型机具统一堆放用五彩布覆盖。 4、现场安置灭火器、配电箱、仓库、宿舍、值班室配备灭火器。 八 越冬维护的主要材料及劳动力的计划表 1、 主要材料用量计划表： 序号 材料名称 数量 进场日期 1 塑料布 2000m2 2011年11月15日 2 珍珠岩 100m3 2011年11月15日 3 草帘子 3000 m2 2011年11月15日 劳动力需求量： 序号 工种 工日 日出勤数量 1 普通工 30 10人 2 保温工 15 5人 3 维护工 480 4人 越冬维护方案 海富·山水文园漫香林工程 工程名称：海富山水文园漫香林 建设单位：黑龙江海富永业房地产开发有限公司 设计单位：黑龙江省建筑设计研究院 施工单位：通州建总集团有限公司 编制日期：2011年11月10日