建设项目招标工作方案.docxVIP

聊城一校三馆项目招标工作方案山东省建设监理咨询有限公司聊城“一校三馆”项目管理部目录工程概况……………………………………………2招标范围…………………………………………… 2招标内容…………………………………………… 2招标方式…………………………………………… 3本项目招标工作的总体要求……………………… 4本项目招标标段划分原则………………………… 4投标人资格审查原则……………………………… 5 招标文件中技术标准制定及评标方法制定原则… 5招标工作进度计划…………………………………6聊城市“一校三馆”项目招标工作方案工程概况：工程名称：聊城市“一校三馆”建设项目建设地点：本工程位于聊城市江北水城旅游渡假区内，松桂大街以北，水城大道以西，徒骇河西岸。占地面积：260亩建设规模：总建筑面积19.977万平方米，其中党校建筑面积12.51万平方米，三馆7.467万平方米。估算投资总额： 建设单位：聊城财瑞建设发展有限公司招标范围：建设项目范围以内的工程建设， 重要设备、材料采购，勘察、设计、监理、咨询等服务的全部招标工作。招标的内容：工程建设：工程总承包，总承包招标控制价中暂不能确定价格，以暂估价计入总价的专业工程，幕墙工程、钢结构工程、智能化工程、装饰装修工程、泛光照明工程、灯光音响工程（大报告厅、会议室）、室外管网、室外铺装、道路、绿化、围墙等配套工程，二次供水、车库划线、楼层标识及其它专业工程等。重要设备材料招标：具体包括工程总承包合同附件《甲方负责供应的材料、设备一览表》中的材料及设备，招标控制价中暂不能确定价格，以暂估价计入总价的材料和设备等。包括但不限于以下材料和设备：钢筋、水泥、门窗、电梯、厨房设备等。工程建设相关服务招标：包括但不限于以下服务：可行性研究报告、环境影响评价、水资源论证报告、水土保持方案、节能评估报告、项目选址意见、社会稳定和风险评估报告等项目审批资料文件编制相关服务，以及项目管理、跟踪审计、规划方案、勘察设计、绿色建筑咨询、工程造价咨询、设计概算编制、基坑支护及降排水设计方案、基坑监测、桩基检测、沉降观测、焊缝检测、人防设计、智能化设计、室内精装设计、室外管网、铺装、道路、绿化设计，测绘、消防维保、电梯维保、物业服务等。招标方式：根据国家发改委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定：“必须进行招标的工程建设项目，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的，重要设备、材料等货物的采购单项合同估算价在100万人民币以上的，勘察、设计、监理等服务的采购单项合同估算价在50万人民币以上的，必须进行招标”，具体范围及规模标准执行聊城市公共资源交易中心相关规定，因此将本项目招标方式分为以下两种：达到法定规模以上的项目，需进入政府规定的交易场所进行招标，本项目法定交易场所为聊城市公共资源交易中心开标评标厅（以下简称进场招标）法定规模以下的项目，考虑到招标工作的时间和成本，可不进入政府规定场所进行招标，而是由招标代理机构组织，结合招标项目单项估算价的大小和建设单位的内部管理要求，采用场外公开招标或竞争性谈判的方式进行采购，既保证采购程序的合法性、公正性，又能保证采购工作的效率和质量（以下简称场外招标）本项目招标工作的总体要求：遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，接受依法实施的监督，认真履行项目审批手续，合理确定招标方式，择优选择招标代理机构，认真编制招标文件，严格招标、投标、开标、评标、定标程序，确定最大程度满足招标文件规定的综合评价标准，或满足招标文件实质要求，并且投标价最低（合理低价）的工程、货物、服务供应商为中标人。本项目招标标段划分原则招标标段划分原则应首先满足合法性，不利用标段划分排斥潜在投标人，或通过划分标段规避招标；其次应遵循标段划分理由的客观性和划分结果的充分竞争性原则，标段划分虽然是人为决策过程，但必须有客观理由作为依据和支持，要经得起推敲和检验。标段划分结果应能做到扩大竞争格局，而不是缩小竞争格局，结合本工程项目实际情况，针对施工总承包招标，拟划分为三个标段，即科研楼、教学楼、大报告厅及其范围内地下室为一个标段，餐厅、公寓、文体中心及其范围内地下室为一个标段，三馆为一个标段。三个标段功能独立（分别为教学、后勤、公共服务），均能独立发挥作用；空间布局相对独立，有利于建设单位及中标人集中管理；工程量相对均衡，能激发潜在投标人热情，展开充分竞争；本项目其它工程、货物、服务的标段划分同样遵循以上原则。投标人资格审查原则1、我单位将根据党校、三馆的建设规模、建筑特点、技术管理要求，结合国家企业资质等级标准和聊城市建筑市场竞争状况，科学、合理地设定资格条件和审查办法、标准，让真正符合项目要求、建设任务与资质条件相匹配的投标人参与进来，避免人为提高