项目八土地增值税办税业务项目八土地增值税办税业务(2022KB).pptVIP

（1）房地产开发项目全部 竣工、完成销售 （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目 （3）直接转让土地使用权 （4）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售面积的比例在85%以上，或虽未超85%，但剩余的可售建筑面积出租或自用的 （5）取得预售许可证满三年仍未销售完毕的 （6）纳税人申请注销税务登记但未清算土地增值税 3. 清算条件 教学单元 1 熟悉关税税法 教学单元 4 申报与缴纳 4.土地增值税手工申报 教学单元 1 熟悉关税税法 教学单元 4 申报与缴纳 广州市易兴房地产有限责任公司地处广州市番禺区市广路88号，其税务登记证号码为：440104618589641，电脑编码为4401040002551，开户银行为中国银行广州分行，账号：4201322587265540，联系电话2007年10月起在广州市区内开发景风华庭（土地使用证号码：景国用(2007)第457号，项目代码：7005900，项目地址：广州市番禺区市广路），建成后于2009年10月1日开始销售，2010年2月28日全部完成销售，取得全部销售收入24亿元，其中2月份取得销售收入10亿元。该公司为取得土地使用权支付了3亿元。景风华庭的开发成本为1.8亿元：其中，土地征用及拆迁补偿费3000万元，前期工程费2500万元，建筑安装工程费8000万元，基