国际公寓销讲辞范本1544371722.doc

XX·城市投资公寓 投资销讲 市场推广部 2009年8月24日 第一部分：电话接听核心要点 第二部分：美国上市公司特供投资理财房产品 第三部分：河医旁稳赚投资利益的黄金小户 第四部分：最佳时机，1.1万准入，买即送两年租金 第四部分：储蓄、债券、外汇、股票、基金和房地产比较 第五部分：投资价值梳理 第六部分：整个区域租住潜力的分析 第七部分：整个区域租金价格与一线城市对比分析 第八部分：投资回报率计算 第一部分：电话接听核心要点 需要强调的：首付，送租金，全新产品，数量有限，即买即赚，风险超低，强调现场到访，记录信息来源； 需要回避的：单价，总价。 第二部分：美国上市公司特供投资理财房产品 品牌含金量有多大，投资含金量就有多大，美国上市企业，以“创建美好家园是我们的共同心愿”为使命， 以“追求进步、超越自我”的企业精神为指引，倾情铸就极富竞争力的XX品牌。 从XX城市之花到XX?城市公寓、XX?香山塾11年盛誉满载，XX从未放弃对美好家园的雕琢与精进。中心城区40万平米品质大盘的辉煌总结，2008首个投资理财型房地产产品，闪电面世，造富城市.依托国际化运作手段，降低门槛、降低风险、买即送2年租金，两年稳赚不赔！让您理性投资，稳中大赢。小资本博取大暴利。 第三部分：河医旁稳赚投资利益的黄金小户 河医片区居住气氛浓厚，中心配套齐全 文：建新街小学、百花路小学、郑州四中、郑铁六中、郑州五十七中、郑州大学医学院、河南工业学院等十所中小学，高等学府。 医：郑大一附院、郑州市口腔医院、郑州市中医院、市儿童医院、郑大三附院、郑州市中心医院、武警医院、中泰脑科医院等八所医院 玩：奥运卡影都、碧沙岗公园、人民公园、绿城广场、二七广场等娱乐休闲场所。 购：中原商贸城、丹尼斯大卖场、苏宁电器连锁，5分钟二七通达，金博大、正弘商厦、光彩女人街。 商：碧沙商圈、二七商圈、火车站商圈以及正在规划中的郑铁西出站口广场，多财富圈层联动，投资自营双赢氛围。 第四部分：最佳时机，1.1万准入，买即送两年租金 利润是衡量投资行为的一个标准。投资额度会决定投资者选择投资渠道和投资心理，作为理性的投资人，是在相对稳定的情况下又寻求利润最大化。 XX·城市公寓新推出的黄金小户最低1.1万首付，每月800元租金，买就送满2年。稳中大赢，对于资金在5万到10万之间的投资客，是最佳的选择，也是最佳的购买时机。 第五部分：储蓄、债券、外汇、股票、基金和房地产的比较 储蓄与投资房地产的比较 类别 利率 风险 期限 适合人群 投入额度 银行储蓄 整存整取五年期5.88% 低 任意 所有人群 任意 投资XX国花 10%以上 低 任意 所有人群 1.1万起 债券投资与投资房地产的比较 类别 利率 风险 期限 适合人群 投入额度 国家债券 五年期3.3% 低 短期国债 中期国债 长期国债 所有人群 由发行额度决定 企业债券 波动较大，1.5% 高 通常时间较长 资金较充裕者 由发行额度决定 投资XX国花 10%以上 低 任意 所有人群 1.1万起 3、 外汇投资与投资房地产的比较 类别 利率 风险 期限 适合人群 投入额度 外汇 不固定 中等 任意 专业性要求较高 1W美元起 额度越小，风险越大 投资XX国花 10%以上 低 任意 所有人群 1.1万起 4、 股票与投资房地产的比较 类别 利率 风险 期限 适合人群 投入额度 股票 不确定 高 任意 所有人群 任意 投资国花 10%以上 低 任意 所有人群 1.1万起 5、 基金与投资房地产的比较 类别 利率 风险 期限 适合人群 投入额度 基金 10%左右，但波动较大 中等 封闭与开放 所有人群 1000起 投资国花 10%以上 低 任意 所有人群 1.1万起 第六部分：投资价值梳理 XX·城市公寓十四重安全投资理论 第一重：股市太动荡。储蓄国债太少钱。外汇期货太专业。经营太费心。投资太凶险。投资XX·城市公寓最安全。 第二重：上市公司，实力后盾，2008中原新的投资产品。 第三重：小户型产品投资低，风险小，进入和退出机制灵活。 第四重：中心西区稀缺，决定了唯一的价值彰显。 第五重：1000多套小户型的集群效应，群聚效应，升值空间和租赁价值强劲助推。 第六重：四通八达，千亿配套，全城青年精英租住选择首选。 第七重：大社区、大景观，环境优质适宜出租。 第八重：出租快、租金高，不用担心转租续租客群问题。 第九重：物业品质决定了承租的难易度，XX物业优势明显。 第十重：纯粹的投资型产品，跟商铺一样赚钱的公寓 第十一重：准现房投资不再等待、收益立竿见影。 第十二重：纯中心都市人群聚集地，医院学校林立，租客素质高。 第十三重：赠送租金坐享收益，立竿见影。 第十四重：精算精制，量身定制，低门槛低