(物业设备设施管理)情景一　认识物业设备管理.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 任务三　对物业设备管理机构和职责的认识 　　　岗位职责 　二、 　　6、弱电班。 　　①负责发电机组弱电控制部分的资料整理及维护保养、定期校验和故障检修； 　　②完善动力监测系统的资料整理及维护保养，定期校验和故障检修； 　　③负责水池水位自动扮制系统的维护保养，定期核验和故障检修； 　　④负责各动力系统有关弱电控制部分（电梯、自动门除外）的维护保养、定期核验和故障维修； 　　⑤承担完善各动力系统自控、监侧装段的改造工作； 　　⑥负责电工和热工仪表定期校验和故障维修。 （二）专业技术岗 任务四　认识物业设备管理制度 　　　接管验收制度 　一、 　　物业管理的制度和法规是物业服务企业开展工作的准绳和依据,是以政府颁发的各项法律、法规、示范文本及管理内容为依据，借鉴国内外物业管理的成功经验，并根据本公司的实际制定出来的。这是实施和规范物业管理行为的必要措施和保证。 　　设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的一个重要过程。搞好设备验收工作，对以后的管理和使用有着重要的意义。设备接管验收不仅包括对新建房屋附属设备的验收，而且还包括对维修后房屋设备的验收，以及委托加工或购置的更新设备开箱验收。 任务四　认识物业设备管理制度 　　　接管验收制度 　一、 　　物业设备接管验收项目