(物业设备设施管理)情景五建筑消防系统.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 　　　消防联动系统的管理与维护 　五、 任务七　消防系统的管理与维护 　　一般每季度要对备用电源进行1或2次充、放电试验，1～3次主电源和备用源自动切换试验。同时检查： 　　① 火灾自动报警系统的交流电源是否因与大型设备电源连在一起而产生波动。否则应采取措施分开设置，保证火灾自动报警系统单独回路供电。 　　② 检查火灾自动报警系统的电压偏移是否在允许范围内，否则应采取稳压措施。 5.定期检查电源 　　　防排烟系统的管理与维护 　六、 任务七　消防系统的管理与维护 　　为保证防排烟系统能够在紧急状态下发挥应有的作用，对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘土、加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。 　　另外，每隔1～2周，由消防中心或风机房启动风机空载运行5分钟。每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动