上海旭辉·朗香郡项目营销策略报告.pptVIP

注：本项目一、二层带庭院和地下室，标准户型配有可变化功能北阳台，此 可做为很大的卖点，需要通过样板房展示以吸引市场客户促进销售。样板房做到交房标准，看房动线保持安全、通畅、整洁。 系列客户通讯（直投方式） 目的：维系客户，增加投资者信心 参与：已购和意向客户 内容：传达销售信息，市场热点和产品价值分析等。 四、营销推广执行策略 持续期 现场表现 VI及宣传资料 67 合 计 5 礼品 10 导示系统 20 工地围板 5 手提袋 20 画册（泛楼书） 5 销海/销平 2 名片/信封/信纸 案前准备期 类别 单位：万元 营销费用匡算—固定媒体 四、营销推广执行策略 10 2 3 5 区域短信 20 5 10 5 网络 187 共 计 150 合 计 20 5 5 10 DM 50 10 20 10 NP/杂志/软广告 20 5 10 5 引导旗 总计 持续期 开盘期 形象导入期 类别 单位：万元 营销费用匡算—移动媒体 四、营销推广执行策略 推案策略 销售目标为导向，制定酷爱销策略 一、项目销售房源概况 1 2 7 6 5 4 3 项目占地面积：约14000M2 物业形态：多层带电梯洋房 可售房源幢数：2-7号楼（6幢） 可售房源套数：152套 可售房源面积：约21528M2 地下室面积：约21528M2 地下车库车位：110个 　 100.00% 215