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云南同道伟业文化传播集团 玉溪市体育场停车场 项目介绍 汇报人：朱恒星玉溪市体育场情况简述 玉溪市体育场位于玉溪市红塔区东风中路34号（凤凰路89号），占地78.9亩，用地面积35579.58平米，能接纳观众1.473万余人，是一座综合性多功能的现代化体育场。 玉溪市体育场作为玉溪海绵城市一期工程施工期将于2018年1月底完成改造施工，2月做内部调整和服务硬件、软件配置，2018年3月正式对外提供体育服务。届时，体育场将能承载足球、篮球、网球、田径、射箭等专业竞技型赛事，更能组织丰富多彩的群众体育赛事活动，还有各类青少年/中老年体育培训、全民运动健身路径、中心城区高尔夫体验练习场、全民趣味运动体验区、儿童游乐区等。 玉溪奥林匹克公园规划 本项目位置 整个地下停车库分为三层，共设计406个车位，因为周边目前都没有大型停车场，所以住户、周户、购物、参与活动等的车辆停放都需要由这个停车场提供解决。 概述 玉溪市体育场已由红塔区政府交付我公司托管运营（20年），且属于玉溪海绵城市改造范围，计划将体育场及周边改造成为全省示范性奥林匹克公园，目前一期工程即将结束。同时按规划设计有406个停车位的立体停车场项目由我公司投资及运营。 项目周期及投资 预计30年，总投资4000万元，总利润1个亿； 项目成熟度 目前已完成规划设计通过玉溪市规划局批准且已办完相关手续，该项目预计最快3月份可动工； 核心团队优势 云南同道伟业集团总部位于玉溪，是一家集体育产业服务、文化艺术传播、旅游资源开发、小微项目投资为一体的综合文体产业集团，由文化传播公司、体育发展公司、旅游传媒公司、酒店管理公司、项目投资公司等组成。我们拥有优秀的专业人才与敢于拼搏的精英团队，以执着的专业精神、丰富的创造力、严谨的品质要求为集团公司的腾飞而奋斗。同道集团秉承求实的经营理念、高效的业务拓展，专业的技术标准，立足玉溪，放眼云南，志在西部！ 玉溪体育场停车场项目介绍 融资需求 1、预计融资2000万元。 2、计划给投资者49%以内的项目股份。也可接受债权投资，投资汇报为年化10%，投资期限为5年以上。 盈利模式 1、该项目主要盈利模式为：A、停车费收取；B、洗车场、零售商铺、汽车美容、二手车、汽车租赁等业态招租。 2、企业上年度总收入2300万元，毛利润率是30%，净利润率是8%。 3、预计项目工期9个月，2019年开始运营，年度总收入约为500万元，成本支出较少，净利润较高，预计8—10年回本。 项目分析 1、项目优势分析：玉溪中心城区体育、文化、娱乐聚集地，人流量最大的公园，唯一一块停车场。 2、项目劣势分析：投资成本较大、回收周期较长。 3、目前无竞争对手。 玉溪体育场停车场项目介绍 联系人： 云南同道伟业集团董事长兼CEO 朱恒星非常感谢您的聆听 云南同道伟业集团 ——玉溪独一无二的文体服务商 * * * * * * * * * *