我国房地产经纪现存问题及对策.docxVIP

我国房地产经纪行业现存问题及对策房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动，主要包括一手房代理和二手房经纪。随着我国房地产业的迅速发展，房地产经纪行业也得到了快速发展。据不完全统计，目前全国从事房地产经纪活动的人员超过100万人，房地产经纪机构（含分支机构）超过5万家。但在我国房地产经纪行业快速发展的同时，凸显出较多问题。如何从管理上和行业自身发展上积极推动行业的健康发展，是我国房地产经纪行业发展面临的问题。一、我国房地产经纪行业现存主要问题我国房地产经纪总体上还是幼稚行业，整个产业仍在低水平低层次上运行。房地产经纪机构和从业人员队伍迅速壮大，从业人员素质参差不齐、专业人才匮乏、没有经过专门职业道德教育和专业技能培训等问题，这些都使得从业人员之间无论是在专业素质还是道德素质，乃至服务意识等方面都与发达国家有着较大的差距。1、对房地产经纪行业管理中存在的问题（1）房地产经纪机构市场准入机制不健全。按照有关法律规定，设立房地产经纪服务机构，仅需向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后就可开业。主管部门对开办经纪公司只要求有10万元注册资金和5张经纪人证书，对个人学历、职业素养、从业经历没有太多的规定。由于房地产经纪市场准入条件宽松，而且一些房地产中介机构的工作人员都没有专业资质，因而难以为客户提供准确、满意的专业服务。（2）房地产经纪