金光生态农业温泉开发观光园建设项目立项申请书（可编辑）.doc

金光生态农业温泉开发观光园建设项目立项申请书 ⑶水产品产量:40吨/年 ⑷有机蔬菜产量:300吨/年 ⑸绿色水果产量:2600吨/年 (6)绿色谷米产量:100吨/年 前来金光农业温泉开发园参观旅游的老、中、少人员,每个人都能亲自体验和享受,观景,赏花,戏水,摘果,捞鱼,捕捉,宰杀,收获,温泉,理疗,放歌,休闲,养生,修性的劳动喜悦和回归自然的无穷乐趣。 1.1.6 投资估算 本项目预计总投资为人民币2亿元,其他其中, 种植业投资:2500万元。 养殖业投资:3500万元。 工程建设费:9500万元, 工程预备费:4500万元。 1.1.7 建设期限 72013年3月-2014年6月。 1.1.8 项目效益 1、经济效益 本项目达产年平均销售收入7814.63万元,净利润约1172.2万元。本项目财务净现值(Ic8%)税后为1563万元,内部收益率税后为15%,投资回收期税后17年。本项目的盈利能力较好,财务风险较小。 2、社会效益 1金光生态农业温泉园的建设有利于完善黔、桂、滇“三角地带”区域平衡发展格局,完善富源县旅游发展体系,推动黔、桂、滇“三角地带”区域大建设,吸纳当地农村富余劳动力。 2金光生态农业温泉开发园进一步促进黔、桂、滇“三角地带”区域现代生态观光旅游业的发展。 3金光生态农业温泉开发园建设有助于优化黔、桂、滇“三角地带”区域旅游环境,提升旅游品质,实现建设“绿色生态环保”的目标。 4金光生态农业温泉开发园的建设紧紧围绕富源县旅游经济,深层次、大规模调整优化农业结构。 5金光生态农业温泉开发园的建设有助于发展地方经济和丰富旅游消费市场,为当地城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲娱乐场所。 3、生态效益分析 ⑴项目区原为三省交界的角落,发展不平衡,产业落后,本项目建设可通过种植、养殖、绿化等途径促进生态环境修复和完善。 ⑵旅游开发的首要工作就是环境的美化、道路的建设与整治、水系整治,景观建设、基础设施建设等,这些举措都对旅游地的生态环境平衡起着积极的促进作用,同时有助于促进园区绿化覆盖率。 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 指标 备注 1 建设内容和规模 1、规划总用地 亩 5604.972、建筑总占地面积 亩 237.53、总建筑面积 亩 1704、道路面积 亩 52.47 5、建筑密度 % 116、绿化率 % 777、道路总长度 米 50008、容积率 0.25公共停车位 个 200 2 年营业收入 门票收入 万元 2116.73住宿收入 万元 2268.36餐饮收入 万元 1808.38娱乐及购物收入 万元 1621.16租赁收入 万元 0合计 万元 7814.63 3 总定员 人 550 4 年工作日 天 300 一班制 5 定员 人 550 6 总投资 万元 20000 不含二期 固定资产和无形资产投资 万元 8500前期资金与宣传费用 万元 50不可预计费 万元 450 7 年总收入 万元 7814.63 不含二期 8 年总成本费用 万元 3384.29 计算期平均 9 年销售税金及附加 万元 785.81 计算期平均 10 年利润总额 万元 2357.43 计算期平均 11 财务评价指标 投资利润率 % 30 计算期平均 销售收入利润率 % 30 计算期平均 销售收入利税率 % 45 计算期平均 静态投资回收期含建设期 % 6.5 所得税前 全部投资内部收益率 % 26.84 所得税前 财务净现值Ic8% 9295 所得税前 l.1.9 项目可研报告编制依据 (1)中共中央、国务院《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》(2007年中央1号文件)。 (2)中共中央、国务院《关于加强农业基地建设的若干意见》(2008年中央1号文件); (3)《关于当前农村经济发展中几个主要问题和对策措施的意见》国家发展计划委员会2000年9月23日; (4)《农业科技发展纲要》2001年~2010年国务院2001年4月28日发布; (5)《国家农业综合开发项目和资金管理实用读本》(国家农业综合开发办公室编辑出版); (6)《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》(国家发改委2006年度)。 (7)国务院《全国生态环境建设规划》。 (8)《曲清市区级土地利用总体规划(2008-2020)》 1.2 项目背景 生态农业与温泉开发是一种以农业