南昌市银河城水悦湾传播策略.pptVIP

时间：周日-周二 地点：方圆策划创作中心 人物：一个AE、两个文案、三个设计师、还有两位打杂 事件：如下呈现 银河城水悦湾传播策略 方圆传播机构 2006年11月出品 本次提案的目标 “基于现有的销售目标基础之上， 达成长远的品牌行销。” 我们提案的目标 1、银河城的品牌形象要怎样进行提升和深化？ 2、水悦湾产品要赋予何种的定位？ 3、现场包装如何做？ 4、媒体如何投放？ 从“别人造房 我们造城”开始…… “造城”意味着什么？ （——造城价值解析） “造城”意味着实力和胸怀 “造城”意味着高性价比 “造城”意味着丰富生活 “造城”意味着升值前景 “造城”意味着居住的面子 …………………… 如何将这些“造城”价值传递给市场？ （传播活动如何做？） 银河城的品牌形象推广 CAMPAIGN 01 别人造房，我们造城 CAMPAIGN 02 造城启示录 CAMPAIGN 03 大“城”小事 银河城的品牌形象推广 CAMPAIGN 01 别人造房，我们造城 “别人造房，我们造城”系列落地广告 以城相待（品牌） 有城乃大（包容） 城就未来（前景） 城罗万象（丰富） ……………… OUTDOOR “城”形象系列 NP “城”形象系列 银河城的品牌形象推广 CAMPAIGN 02 造城启示录 软性炒作 由发展商发起，《江西楼市》、江南都市报、南昌电视台《开车看楼》 等南昌主流媒体组织采访团付北京（万象新天）、深圳（桃源居）等地 采访大盘，并进行宣传报道。 促销活动 由发展商发起，通过抽奖的形式产生部分一期老业主、二期准业主前往 各地大盘进行观摩、考察和交流。 公关活动 由发展商赞助，主流媒体发起，举行全国“大盘风云对话”、广邀 大盘发展商、营销专家等讨论大盘开发经验以及其社会意义等。 广告投放 结合上述传播活动，进行广告投放。 银河城的品牌形象推广 CAMPAIGN 03 大“城”小事 （工程节点+节令?文化活动?氛围营造?媒体传播） 工程节点 1、社区巴士+新市内接待中心？？？ 2、企业新形象发布活动 3、售楼处（邻里中心）落成仪式 4、VIP认购仪式 5、门楼竣工 6、银河大道开通 7、万坊河景观带落成 社区氛围示例 路灯旗：好邻居，一辈子 路灯旗：总有一盏灯，为你守侯回家的路 路灯旗：七十年的照顾，父母也做不到 社区巴士：回家的路上，没有陌生人 休闲椅：忙碌了一辈子，是该歇歇啦 社区氛围示例 没有陌生人的世界 微笑中没有陌生人 爱使人与人亲近温暖的话语最动人 真诚和善良让生活美好你的邻居，比你更希望认识邻居 比孩子更熟悉孩子的玩伴 母亲不再对你唠叨，她有一起唠叨的人 父亲不在家喝茶，他跑出去找人一起喝 *传播载体 属于银河城自有媒体 MOOK杂志楼书 将“城”事速递给我们的目标客户 让他们看到“城”长…… 名字可以是： 《城事速递》《银河生活通讯》《银河风》…… 2、水悦湾产品要赋予何种的定位？ 产品基础 80-90两房占68%比例 90-92%超高实用率 水系+湖 江南风园林 邻近学校 ……………… 定位方向一 IKEA HOUSE 定位依据： “IKEA宜家”的价值理念— 有限空间内的更多情趣生活； 国际化、时尚概念。 关于IKEA宜家 源自瑞典的世界品牌 成立于1946年 行销世界100多个国家 2005年营业额146亿欧元 以提供物美价实的家居产品为经营理念 产品设计以“有限空间，无限生活情趣”为特质 以国际化、时尚著称。 定位方向二 SUNNY HOUSE 定位依据： 郊居+低密度+生态 创意表现 OUTDOOR “水悦湾”上市系列 NP第一套 从“城”到“水悦湾”的转换 NP第二套 “水悦湾”产品理念和形象 3、现场包装如何做？ 银河城现场包装演示文本 4、媒体如何投放？ 水悦湾推广费用预算 结语 今天的提报，更多停留在“务实”层面 希望下次，我们可以就大盘营销“务虚”一番 因为，我们过去的经验告诉我们： 大盘营销与一般项目营销存在很大不同 谢谢大家的时间！ * *