XXXX大厦商业物业租赁竞租文件（修正版）.doc

XXXX大厦商业物业租赁竞租文件（修正版） ****大厦商业物业租赁 竞 租 文 件 （修正版） 项目编号：****-2013-G001 项目名称：******集团有限公司 **大厦**层商业招租项目 所有权人：******集团有限公司 出 租 人（招租人）：****物业服务有限公司 ****物业服务有限公司 制 2013年**月**日 修正 目 录 - 2 -第一篇 ****大厦物业竞租告知函 - 5 -第二篇 竞租规则 - 17 -第三篇 竞租内容及项目需求 第一篇 ******集团有限公司 ****大厦物业竞租告知函 ： 我司已于2013年9月27日、2013年10月9日通过《**日报》、网络等媒体平台公开发布了******集团有限公司所属****大厦物业（以下简称“**大厦物业”）的相关招竞租信息，贵方随后已派专人来我处对相关情况进行了深入的咨询和了解。为确保招竞租工作的顺利推进，现我司再次向贵方明确本次招竞租的相关事宜，特告知如下： 本次招竞租的标的：原则上为**大厦物业第**层物业。如贵方需要同时一并租赁1层或8-10层物业，应在竞租报名登记时对用途和最低可以承受的租金价格等作书面的特别约定，以便我司根据贵方所提供的商业策划等具体情况再作决定。 竞租条件要求 （一）贵方应于竞租报名登记时向我司出示有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）身份证明书原件并提交相一致的复印件，复印件应当加盖贵方鲜章。自然人参与竞租的，应提交竞租人身份证原件（供审查真伪）及复印件。 （二）贵方派遣的报名代表应当提交授权委托书、代表本人的身份证明等文件的原件及复印件。 三、竞租保证金 （一）贵方在进一步了解物业状况后同意参与竞租的，应现场填写《****大厦招商竞租报名登记表》，并现场向我司缴纳竞租保证金人民币00元（大写：贰佰万元）。 （二）竞租保证金仅作为贵方在竞租的过程中合法性和合规性的保证。竞租结束后，如贵方无违约情况，未中标的，我司将在7个工作日内全额无息退还竞租保证金本金；除此之外，贵方不得再向我司主张任何其他费用。如贵方竞租成功，竞租保证金按签订的《商业用房租赁合同》处理。 四、相关事宜 贵方完成以上程序后，我司将给贵方发放竞标号并当场将竞租规则及相关合同的标准文本发送贵方。 贵方对各楼层的经营项目和功能定位原则上应当符合我司已经公开发布的招商手册、招租说明等相关招竞租信息所提出的要求，我司将对此作为一个准入的资格条件进行重点审查。因此，贵方原则上应当在竞租报名登记时向我司书面报送各楼层的经营业态、经营项目、经营品牌等相关书面资料和方案，若因特殊原因在报名登记时暂不能提交上述资料和方案的经说明情况后可以适当推迟补交，但最迟不得超过11月15日。贵方所提交的上述资料和本函告第二条所述的相关文件经我司审查符合招商条件及功能、形象定位并书面确认后贵方方可进入竞租程序。 （三）竞租报名登记时间 整体租赁报名截止时间仍为2013年**月**日下午**点；分层租赁报名截止时间仍为2013年**月**日下午**点。 （四）竞租报名登记地点 **********************************。 （五）联系方式：******************。 （六）开户银行及账号： 开户银行：************************。 账户名称：******集团有限公司。 账 号：*********** （七）本函告所告知的信息为本次招竞租的最新信息，此前我司发布的信息有与本函告不一致的，均以本函告为准。 ******集团有限公司 2013年10月30日 签收备案（盖章或签名）： 第二篇 竞租规则 一、说明： （一） 本规则是参照**区公共资源交易中心竞标相关规定并依据《********》制定的。竞租人须仔细阅读并保证在竞租过程中遵守本规则。否则，**大厦物业所有权人******集团有限公司（以下简称所有权人）或出租人****物业服务有限公司（以下简称出租人）有权终止其竞租资格并追究其违规补偿责任。 （二） 出租人以竞租标的的现有状况进行竞租。竞租人应在《**商业大厦公开招商项目说明》及出租人规定的时间、地点领取竞租标的资料并自行实地勘察竞租标的。竞租人一旦办理竞租登记、缴纳竞租保证金并收到出租人的竞租相关文件后，无论参加竞租的自然人或法人是否对现场进行过考察，均视为已考察过现场并对本项目的风险和义务十分了解，已完全知晓竞租标的及其有关的全部信